2025版重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地點(diǎn)2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.5標(biāo)的物配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.其他約定事項(xiàng)7.1保密條款7.2不可抗力條款7.3合同生效及解除7.4合同附件8.合同簽署8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署代表9.合同附件9.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明9.2交易款項(xiàng)支付憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件11.2續(xù)訂程序12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利12.2解除后的義務(wù)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1終止后的權(quán)利14.2終止后的義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話(huà)：2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：重慶市古鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)2.2標(biāo)的物地點(diǎn)：重慶市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：200平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制2.5標(biāo)的物配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金：違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的百分之十（10%）6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交重慶市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：重慶市區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行7.其他約定事項(xiàng)7.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.3合同生效及解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方7.4合同附件：本合同附件包括但不限于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)支付憑證等8.合同簽署8.1簽署時(shí)間：____年__月__日8.2簽署地點(diǎn)：重慶市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)8.3簽署代表：甲方：__________，乙方：__________8.4簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.合同附件9.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的標(biāo)的物國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2交易款項(xiàng)支付憑證：乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件、標(biāo)的物使用情況說(shuō)明等10.合同解除及終止10.1.1甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止11.合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件：如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行續(xù)訂11.2續(xù)訂程序：續(xù)訂程序與原合同簽訂程序相同12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利：合同解除后，雙方應(yīng)各自享有原合同約定的權(quán)利12.2解除后的義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：同第六條所述13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第六條所述13.3爭(zhēng)議解決程序：同第六條所述14.合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1終止后的權(quán)利：合同終止后，雙方應(yīng)各自享有原合同約定的權(quán)利14.2終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)等第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)。8.1.3第三方介入方式1.由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇；2.由一方主動(dòng)邀請(qǐng)，另一方同意；3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。8.1.4第三方責(zé)任限額8.1.4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的百分之五（5%）。8.1.4.2責(zé)任計(jì)算：責(zé)任計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。8.1.5第三方費(fèi)用8.1.5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和金額另行協(xié)商確定，并在合同中明確。8.1.5.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。8.1.6第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露與合同相關(guān)的保密信息。8.1.7第三方變更與退出8.1.7.1第三方變更：如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.1.7.2第三方退出：8.2.1第三方介入下的甲乙雙方義務(wù)8.2.1.1甲方義務(wù)：向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、評(píng)估等工作；依法支付第三方費(fèi)用。8.2.1.2乙方義務(wù)：向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、評(píng)估等工作；依法支付第三方費(fèi)用。8.2.2第三方介入下的責(zé)任劃分8.2.2.1第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)；第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。8.2.2.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽而產(chǎn)生的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。8.2.3第三方介入下的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第六條所述爭(zhēng)議解決方式處理。8.2.4第三方介入下的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2.5第三方介入下的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定終止合同。8.2.6第三方介入下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移如第三方因故需要將部分或全部服務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保轉(zhuǎn)讓不影響合同履行。8.2.7第三方介入下的合同解除如第三方介入過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。8.2.8第三方介入下的合同效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。8.2.9第三方介入下的通知有關(guān)第三方介入的所有通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同中約定的地址。8.2.10第三方介入下的合同附件第三方介入相關(guān)的所有文件和協(xié)議，視為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的物國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋甲方公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.標(biāo)的物使用情況說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的物的使用歷史、維護(hù)狀況等。說(shuō)明：用于了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀和潛在問(wèn)題。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于保障交易的法律效力。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件要求：審批文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的合法性。7.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保標(biāo)的物的質(zhì)量和安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于交易雙方的身份證明、稅務(wù)證明等。說(shuō)明：用于輔助交易完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。1.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估或監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或監(jiān)理工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假報(bào)告或意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告或意見(jiàn)存在虛假內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2025版重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同標(biāo)的4.合同生效條件二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.代理人信息（如有）三、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物概述2.標(biāo)的物權(quán)利狀況3.標(biāo)的物權(quán)屬證明4.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式七、合同履行期限及違約責(zé)任1.合同履行期限2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件影響4.不可抗力事件處理十二、合同附件1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂本合同。2.合同目的（1）明確買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.合同標(biāo)的（1）重慶市特色古鎮(zhèn)內(nèi)某具體商業(yè)地產(chǎn)；（2）具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。4.合同生效條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方約定的公證機(jī)關(guān)公證后生效。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方信息（1）名稱(chēng)：_______；（2）地址：_______；（3）法定代表人：_______；（4）聯(lián)系電話(huà)：_______。2.賣(mài)方信息（1）名稱(chēng)：_______；（2）地址：_______；（3）法定代表人：_______；（4）聯(lián)系電話(huà)：_______。3.代理人信息（如有）（1）代理人姓名：_______；（2）代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______；（3）聯(lián)系方式：_______。三、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物概述（1）標(biāo)的物為位于重慶市特色古鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)；（2）具體信息詳見(jiàn)附件一。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明（1）賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；（2）買(mǎi)方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一；（2）買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整；（2）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包含標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為標(biāo)的物交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.付款地點(diǎn)（1）首付款支付地點(diǎn)為_(kāi)______；（2）剩余款項(xiàng)支付地點(diǎn)為_(kāi)______。五、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間（1）賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；（2）標(biāo)的物交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.交付地點(diǎn)（1）標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_(kāi)______；（2）買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)接收標(biāo)的物。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整；（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）印花稅由買(mǎi)方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為_(kāi)______。七、合同履行期限及違約責(zé)任1.合同履行期限（1）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年；（2）合同履行期限自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。2.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。3.違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金最高不超過(guò)_______元整。4.違約金支付（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（2）違約金支付方式為_(kāi)______。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）重慶市仲裁委員會(huì)；（2）雙方另有約定的，從其約定。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿(mǎn)。2.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義（1）指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)采取書(shū)面形式。3.不可抗力事件影響（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究違約責(zé)任；（2）不可抗力事件影響合同履行期限的，合同履行期限相應(yīng)順延。4.不可抗力事件處理（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同附件1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、其他約定1.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋?zhuān)?）本合同條款的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有；（2）如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同條款的原始意思為準(zhǔn)。4.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。甲方（買(mǎi)方）簽字：________________乙方（賣(mài)方）簽字：________________日期：________________甲方（買(mǎi)方）蓋章：________________乙方（賣(mài)方）蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若標(biāo)的物存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（2）條款：若標(biāo)的物存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方在得知該信息后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)的決策權(quán)歸甲方所有。（2）條款：合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)如標(biāo)的物使用、轉(zhuǎn)讓等，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.甲方維修義務(wù)條款（1）說(shuō)明：合同履行期間，若標(biāo)的物因自然原因或非甲方原因發(fā)生損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。（2）條款：合同履行期間，標(biāo)的物因自然原因或非甲方原因發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方信息披露條款（1）說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄等。（2）條款：甲方應(yīng)于合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若甲方存在違約行為，乙方享有在同等條件下優(yōu)先要求賠償?shù)臋?quán)利。（2）條款：若甲方存在違約行為，乙方在得知該信息后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先要求賠償。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)的決策權(quán)歸乙方所有。（2）條款：合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)如標(biāo)的物使用、轉(zhuǎn)讓等，需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。3.乙方維修義務(wù)條款（1）說(shuō)明：合同履行期間，若標(biāo)的物因甲方原因發(fā)生損壞，乙方有義務(wù)進(jìn)行維修。（2）條款：合同履行期間，標(biāo)的物因甲方原因發(fā)生損壞，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方信息披露條款（1）說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄等。（2）條款：乙方應(yīng)于合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由雙方按約定比例承擔(dān)。（2）條款：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，其中甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。2.中介保密條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介糾紛解決條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。（2）條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物照片2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.相關(guān)權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定交付標(biāo)的物；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，視為違約；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，視為違約；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.買(mǎi)賣(mài)合同：出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。4.權(quán)屬證明：證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.交易記錄：記錄標(biāo)的物歷史交易情況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間與交付時(shí)間不一致。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間和交付時(shí)間，確保雙方利益。2.問(wèn)題：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，如延期履行或部分履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人投資者，購(gòu)買(mǎi)特色古鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)。2.甲方為企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)特色古鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)用于辦公或經(jīng)營(yíng)。3.乙方為個(gè)人或企業(yè)，出售特色古鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)。4.雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。5.合同涉及第三方融資或擔(dān)保。全文完。2025版重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色古鎮(zhèn)：指具有歷史文化、建筑風(fēng)格、民俗風(fēng)情等特點(diǎn)的古鎮(zhèn)。（2）二手商業(yè)地產(chǎn)：指已投入使用的商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）所有權(quán)：指對(duì)某一物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、相鄰關(guān)系證明等。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易手續(xù)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成交易手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商、協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相尊重，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間前，將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間前，將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶(hù)。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付完所有稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等資料存在虛假、遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁令或采取緊急措施；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所取得的任何權(quán)利，均不得轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式讓渡給第三方。（2）甲方保留對(duì)重慶市特色古鎮(zhèn)二手商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)、管理等方面的權(quán)力。（2）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房屋的用途和結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，除本合同另有約定外，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：__________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：__________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.相鄰關(guān)系證明4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.相鄰關(guān)系證明4.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等資料存在虛假、遺漏；乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；在合同約定的期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供虛假資料，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期