2024年北京市商品房認(rèn)購合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年北京市商品房認(rèn)購合同范本合同編號(hào)：_____出賣人：_____認(rèn)購人：_____本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。出賣人：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____認(rèn)購人：_____（法定代表人）（負(fù)責(zé)人）：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）（_____）：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____（法定代理人）（委托代理人）：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（_____）：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____第一條基本情況（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項(xiàng)目中的第_____（幢）（座）_____（單元）（層）____號(hào)房，朝向?yàn)椋篲____。（二）該商品房的用途為：_____，建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條銷售依據(jù)1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____，預(yù)售許可證號(hào)為：_____。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____，國有土地使用證號(hào)為：_____。第三條價(jià)款與付款方式（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為____元/平方米，總房價(jià)款為____元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為____元/平方米，總房價(jià)款為____元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為____元人民幣（大寫）。（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向_____銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金____元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）（_____）：_____。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）第九條其他約定_____。第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)（返還認(rèn)購人）（抵作商品房價(jià)款）。第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人（簽章）：_____認(rèn)購人（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人（簽章）：_____負(fù)責(zé)人：_____委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局_____年____月2024年北京市商品房認(rèn)購合同范本（二）尊敬的購房者：首先，感謝您對(duì)我們的信任和選擇，我們衷心希望這份認(rèn)購合同書能夠明確雙方的權(quán)益，為您提供一個(gè)安全、合法的購房環(huán)境。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容，并確認(rèn)您的簽字意味著您已完全了解并同意以下條款。一、合同雙方及協(xié)商事項(xiàng)甲方（認(rèn)購人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（開發(fā)商）：公司名稱：地址：二、認(rèn)購房源信息1.商品房項(xiàng)目名稱：2.商品房坐落地址：3.認(rèn)購房屋戶型：4.認(rèn)購房屋總建筑面積：5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)配置：6.是否含有車位：三、合同簽訂條件1.乙方依法獲得商品房預(yù)售許可證，并已得到預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)；2.甲方在本合同生效前向乙方支付認(rèn)購定金；3.甲方提供真實(shí)有效的身份證件、收入證明等相關(guān)文件；4.乙方不承諾房屋價(jià)格的減少，僅按照市場價(jià)格進(jìn)行認(rèn)購。四、認(rèn)購定金及支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購定金，認(rèn)購定金金額為人民幣（大寫）___________元整；2.甲方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商的方式支付認(rèn)購定金；3.在本合同項(xiàng)下，甲方完成全部房款支付后，認(rèn)購定金將視為乙方的違約金；4.若甲方違約，乙方將扣除甲方應(yīng)支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。五、商品房價(jià)款支付方式1.甲方應(yīng)按以下方式分期支付商品房價(jià)款：a)在本合同生效之日起______天內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）___________元整；b)在乙方向甲方發(fā)放商品房交付通知書后______天內(nèi)，甲方按本合同約定的方式向乙方支付尾款；2.如甲方逾期未支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的認(rèn)購定金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。六、交房及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家建筑及相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)將房屋交付給甲方；2.甲方應(yīng)在乙方通知交付的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.房屋交付后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在交付通知書發(fā)出后七個(gè)工作日內(nèi)提出；4.乙方應(yīng)在接到甲方的驗(yàn)收通知后的合理時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)解決存在的問題。七、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，則視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.如乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，則視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，并支付法定違約利息。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；3.本合同