2024年正規(guī)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第4頁共4頁2024年正規(guī)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____地址：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)第三條付款時間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____等費用結(jié)清。(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任：_____。甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____萬元的費用給甲方，即總房款為____萬元。第十條雙方約定的其他事項：_____.出賣方(甲方)_____(手印)身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：______________________________________________;購買方(乙方)_____(手印)身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____鑒證日期：____年____月____日2024年正規(guī)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）____年正規(guī)商品房買賣合同范本.____字商品房買賣合同甲方（出售方）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：____________________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是合法擁有并具有出售權(quán)益的商品房所有人；2.乙方經(jīng)審慎考慮，決定購買甲方的商品房；故甲方與乙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1房屋基本情況：1）房屋名稱：______________2）房屋地址：______________3）建筑面積：______________平方米4）內(nèi)部裝修情況：______________5）房屋權(quán)屬：______________6）土地使用權(quán)屬：______________7）產(chǎn)權(quán)證號：______________1.2房屋價格：本次買賣交易的總價款為______________（大寫）人民幣（￥______________）。第二條買賣雙方權(quán)益確認(rèn)2.1甲方保證出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等問題，房屋權(quán)利完全歸屬甲方所有。2.2乙方確認(rèn)已經(jīng)對房屋的周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證等進(jìn)行了充分了解，并對房屋的真實情況表示滿意。2.3甲方保證本房屋不處于抵押、查封、強(qiáng)制拍賣、租賃、維修等任何限制性狀態(tài)。第三條交易付款方式和時間3.1本次買賣交易的總價款為______________（大寫）人民幣（￥______________）。3.2乙方于本合同簽訂之日起，向甲方支付房屋定金金額為______________（大寫）人民幣（￥______________）。乙方支付定金后，甲方應(yīng)立即將房屋保留給乙方，定金不可退還。3.3乙方應(yīng)在________天內(nèi)，支付房屋尾款金額為______________（大寫）人民幣（￥______________）。乙方支付尾款后，甲方才開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)向甲方提交以下文件：身份證明、家庭成員身份證明、購房款支付憑證、婚姻證明（如適用）、不動產(chǎn)登記證明等。在提供上述文件的30天內(nèi)，甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2若房屋交易涉及貸款，乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款材料，并委托相應(yīng)的銀行進(jìn)行貸款審批。第五條房屋驗收5.1乙方在支付房屋全部款項后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒收，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.2驗收時，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付書面確認(rèn)。確認(rèn)后，房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移到乙方名下。第六條稅費負(fù)擔(dān)6.1房屋過戶產(chǎn)生的印花稅、契稅、公證費等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。6.2若乙方委托中介代辦房屋過戶手續(xù)，相關(guān)代辦費用由乙方自行支付。第七條合同生效與解除7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并成為甲乙雙方當(dāng)事人之間的法律約束文件。7.2若乙方在簽訂合同后不履行買賣合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。解除后，乙方支付的定金不予退還。7.3若因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致本次買賣合同不得履行，雙方可協(xié)商解除本合同，但應(yīng)以書面形式通知對方，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（出售方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（購買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________以上是一份____年正規(guī)商品房買賣合同范本，具體的合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。合同簽署雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容，確保自身合法權(quán)益的保護(hù)。2024年正規(guī)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）條目一：買方甲方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：條目二：房屋該房屋位于（地址）：建筑面積：房屋面積：使用權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證號：房屋權(quán)屬：土地使用權(quán)證號：土地使用年限：房屋價值評估：房屋抵押情況：條目三：買賣條款3.1交易價格：本次交易買方向賣方支付的總金額為人民幣（大寫）：（小寫）：支付方式：一次性支付/分期支付，詳細(xì)說明：款項支付時間：款項支付賬戶：3.2房屋交付及驗收：房屋交付時間為本合同簽署之日起的（天數(shù)）內(nèi)，經(jīng)雙方驗收合格后，買方支付最后一次款項。3.3房屋所有權(quán)證辦理：出售方應(yīng)在房屋交付并買方支付全款之日起（天數(shù)）內(nèi)，提供相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)。3.4房屋抵押情況：如房屋存在抵押情況，出售方應(yīng)在賣方收到最終付款及辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)之日起（天數(shù)）內(nèi)解除抵押。3.5違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條目四：房屋所有權(quán)4.1房屋所有權(quán)：本房屋所有權(quán)屬出售方，經(jīng)交易完成并買方支付全款后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。4.2房屋權(quán)屬：本房屋為出售方所有，不存在爭議。4.3房屋使用及權(quán)益：買方購買該房屋后，享有該房屋的使用權(quán)和相應(yīng)權(quán)益，并有權(quán)對房屋進(jìn)行合法的使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。4.4房屋質(zhì)量保證：出售方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)維修或賠償。條目五：合同解除5.1雙方同意在以下情況下解除本合同：a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)規(guī)定解除的情況；c)未能達(dá)成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)證的情況；d)買方或賣方違約的情況。5.2解除方式：解除合同后，雙方應(yīng)退還對方已支付的款項，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條目六：爭議解決6.1合同爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。6.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同復(fù)印件：