2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同（三篇）

第6頁共6頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號：_____受讓方（乙方）：_____身份證號：_____房東（丙方）：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一。丙方對產(chǎn)權(quán)的聲明丙方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。丙方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。二、丙方同意甲方將其自營的位于____市____區(qū)____路____號的賓館全套設(shè)備，證、照轉(zhuǎn)讓給乙方，賓館建筑面積為平方米，客房間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。轉(zhuǎn)讓費總計為：人民幣____元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）具體財產(chǎn)包括：房屋現(xiàn)有的全部設(shè)備、設(shè)施、廚房用品、裝飾類等，還有乙方認(rèn)可的其它東西，具體物品以詳細(xì)登記表為準(zhǔn)。三、甲方與丙方簽訂了為期年的租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。賓館交給乙方后，乙方同意繼續(xù)履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。如乙方繼續(xù)承租與丙方協(xié)商、乙方具有同等條件的承租優(yōu)先權(quán)。四、付款方式轉(zhuǎn)讓費分____次付清。1。第一次甲、乙雙方在賓館設(shè)施設(shè)備清點交接完畢后，乙方向甲____方支付轉(zhuǎn)讓費：____元（￥：____元）（作為定金）。2。第二次甲、乙雙方在與_____旅館房東_____正式見面交接，并確認(rèn)從_____旅館轉(zhuǎn)讓合同完成生效后，到甲方與房東簽訂的房屋租賃合同到期后乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費：____元（￥：____元）。3。在甲、乙雙方辦理完營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防合格意見書等相關(guān)證件（詳見附錄二）過戶手續(xù)后乙方在____年內(nèi)向甲方分期性支付尾款：____元（￥：____元）4。上述費用包括甲方交給丙方待合同期滿后再退還給乙方的押金、第三條所述的裝修裝修、裝飾、設(shè)備及一切手續(xù)（證、照）與其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸屬乙方。五、賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、及全部設(shè)備（包括由甲方自己安裝的電梯）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。六、該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為住宿。所有相關(guān)證件變更給乙方，甲方有義務(wù)為乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù)、如因為證件不能過戶，導(dǎo)致乙方不能接手經(jīng)營，則甲方需退還乙方支付的所有轉(zhuǎn)讓費及違約金。（違約金為總額的_____5____%）乙方要及時提供所需過戶變更的有效證件到相關(guān)部門辦理相關(guān)更名變更等手續(xù)，已確定經(jīng)營的合法性。七、____年____月____日之前完成_____賓館的所有移交工作。若甲方在收到定金后超過____個工作日未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓賓館，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)等同轉(zhuǎn)讓費____%的賠償責(zé)任。八、甲乙雙方在簽署該協(xié)議簽訂前該賓館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，該房屋所涉及的房租、電費、物業(yè)管理、供暖費等應(yīng)由甲方全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。乙方概不負(fù)責(zé)。九、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4）其它：十、乙方在接手經(jīng)營后，可對賓館進行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。十一、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷賓館，有關(guān)補償歸乙方。十二、乙方在經(jīng)營期間具有轉(zhuǎn)讓權(quán)、如果需轉(zhuǎn)讓，提前通知丙方（即房東方），丙方有義務(wù)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓。十三、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。十四、乙方如未按本協(xié)議條款規(guī)定付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。____‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。十五、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十六、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽署之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____丙方：簽署日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____長住地址：頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____長住地址：房東（丙方）：_____身份證號碼：_____長住地址：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為元人民幣（大寫：_____），租金為每（月/季/年）_____交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同（三）店鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方共同訂立：出讓方（以下簡稱“甲方”）：甲方名稱：日期：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：乙方名稱：日期：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家合法注冊的店鋪經(jīng)營者，擁有位于（詳細(xì)地址）的店鋪，經(jīng)營狀況良好；2.乙方希望從甲方處購買該店鋪，并繼續(xù)經(jīng)營該店鋪；基于以上情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商決定達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條轉(zhuǎn)讓店鋪的相關(guān)信息1.1店鋪名稱：（詳細(xì)名稱）1.2店鋪地址：（詳細(xì)地址）1.3店鋪經(jīng)營范圍：（詳細(xì)經(jīng)營范圍）1.4轉(zhuǎn)讓的原因：（詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓原因）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將店鋪的全部權(quán)益和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將相關(guān)經(jīng)營資料全部交由乙方保管。2.2乙方同意以（具體金額）的價格購買該店鋪，支付方式為（詳細(xì)說明支付方式）。2.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪權(quán)益和經(jīng)營權(quán)未發(fā)生任何糾紛、訴訟或稅務(wù)問題，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。2.4甲方授權(quán)乙方進行店鋪轉(zhuǎn)讓登記、變更或注銷相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和許可的過戶手續(xù)。第三條保密義務(wù)3.1雙方對于在履行本合同過程中所接觸到的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等，應(yīng)予保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2在本合同履行期間和解除或終止合同后，雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或利用對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時交付店鋪及相關(guān)經(jīng)營資料、提供虛假信息等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.2若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付購買款項、未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價格的10%。第五條生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之間關(guān)于該店鋪的一切其他協(xié)議和約定。5.2本合同解除的情況包括但不限于：甲方未按時交付店鋪及相關(guān)經(jīng)營資料、乙方未按時支付購買款項、甲方和乙方協(xié)商一致解除合同等。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)雙方正式簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力