2024年抵押擔(dān)保合同簡(jiǎn)單版（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年抵押擔(dān)保合同簡(jiǎn)單版抵押人（下稱(chēng)借款人“甲方”）：身份證號(hào)：抵押權(quán)人（下稱(chēng)貸款人“乙方”）抵押房地產(chǎn)所有人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方）：鑒于債務(wù)人與乙方于____年____月____日簽訂了（合同編號(hào)：_____，下稱(chēng)主合同），因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商，丙方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：第二條丙方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲丙雙負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲丙負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，共計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：_____________________________________________________。第四條抵押期間丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方共同到貴陽(yáng)市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條借款利息及綜合費(fèi)用1、自甲方放款日起按月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。2、乙方須于每月的實(shí)際放款日對(duì)應(yīng)日前向甲方交納下一個(gè)月的借款利息和綜合費(fèi)第十一條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方（簽字、捺?。篲____乙方（簽字、捺?。篲____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____日期：_____丙方（簽字、捺?。?024年抵押擔(dān)保合同簡(jiǎn)單版（二）抵押擔(dān)保合同甲方：【借款人信息】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】乙方：【債權(quán)人信息】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】在雙方平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，為確保借款的安全與完全，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條抵押權(quán)利的設(shè)立和范圍1.1甲方不可撤銷(xiāo)地將其所擁有的【抵押物信息】的所有權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方并將其置于乙方處，以作為乙方向甲方提供借款的擔(dān)保，并由此產(chǎn)生抵押權(quán)利。1.2甲方應(yīng)確保其所擁有的該抵押物的完整權(quán)益，并保證無(wú)其他債權(quán)和債務(wù)對(duì)該抵押物享有任何優(yōu)先權(quán)或權(quán)益。1.3抵押物的具體范圍、用途和使用條件將根據(jù)雙方的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并在本合同附件中詳細(xì)列明。第二條借款利息和還款2.1借款利息：甲方應(yīng)按照借款合同約定的利率支付借款利息給乙方。利息的計(jì)算開(kāi)始于資金到賬之日起至借款全部?jī)斶€之日止。2.2還款方式：甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日前，一次性支付全部本金和利息給乙方。如甲方無(wú)法在約定的還款期限內(nèi)還款，則應(yīng)與乙方協(xié)商制定新的還款計(jì)劃并支付額外的逾期利息。2.3還款方式、還款期限以及逾期利息的具體情況將根據(jù)雙方的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并在借款合同中詳細(xì)列明。第三條抵押物的保管和管理3.1甲方應(yīng)保管、維護(hù)并保證抵押物不受損壞、遺失或降低其價(jià)值。3.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押物的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證書(shū)的年檢費(fèi)等，以確保抵押物的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和保值。3.3在本合同有效期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處置抵押物。第四條抵押物的評(píng)估和處置4.1在以下情況下，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的違約行為對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估并進(jìn)行處置：（1）甲方未按時(shí)足額償還借款；（2）甲方違反本合同的其他義務(wù)。4.2抵押物的評(píng)估和處置應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并確保處置的公平、公正、合理和效率。4.3甲方有權(quán)依法行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在抵押物處置時(shí)，甲方可以優(yōu)先以同等條件購(gòu)買(mǎi)該抵押物，包括但不限于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值和出售條件等。4.4抵押物處置后，乙方優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額為借款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用的總額，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行優(yōu)先順位分配。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方有下列情況之一，即構(gòu)成違約行為，則乙方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身利益并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額償還借款；（2）未履行其他在本合同中約定的義務(wù)。5.2甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同并要求甲方提前清償全部借款本金和利息。5.3如果因乙方的原因造成甲方無(wú)法按時(shí)足額還款，則甲方有權(quán)解除本合同，但甲方仍需支付已經(jīng)產(chǎn)生的利息和相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋?zhuān)绨l(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.4本合同以【語(yǔ)言】寫(xiě)成，以便雙方的共同理解，任何對(duì)本合同的翻譯或解釋均應(yīng)以【語(yǔ)言】為準(zhǔn)。甲方（借款人）：乙方（債權(quán)人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年抵押擔(dān)保合同簡(jiǎn)單版（三）抵押擔(dān)保合同甲方：（借款人名稱(chēng)）乙方：（出借人名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供的借款進(jìn)行擔(dān)保的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款及利率1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。1.2本合同約定的借款利率為（年化利率），借款期限為（天/月/年），自（起始日期）起至（終止日期）止。借款期滿后，甲方應(yīng)按合同約定的期限償還借款及利息。借款期滿前提前還款的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的利息。第二條擔(dān)保范圍2.1甲方將其名下的位于（地址）的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2不動(dòng)產(chǎn)包括（具體的不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)或標(biāo)識(shí)，如房屋、土地等）。不動(dòng)產(chǎn)未來(lái)發(fā)生的改動(dòng)或增加的權(quán)益自動(dòng)納入擔(dān)保范圍。第三條抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供齊全有效的抵押權(quán)設(shè)立條件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地確權(quán)申報(bào)表、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的公證、登記等手續(xù)，確保抵押權(quán)順利設(shè)立。第四條抵押權(quán)的保全4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管抵押物，保持其完好。4.2甲方應(yīng)及時(shí)繳納抵押物相關(guān)費(fèi)用，保持抵押物的權(quán)屬完整。4.3抵押物有損壞、滅失、減值等情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條抵押物的處置5.1在借款期限內(nèi)，借款人按合同約定償還借款及利息的，乙方不得處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2借款人違約未按合同約定償還借款及利息的，乙方有權(quán)將抵押物處置或轉(zhuǎn)讓以償還債務(wù)，并扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)返還給甲方。如因處置或轉(zhuǎn)讓抵押物所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)的償還責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定未按時(shí)償還借款及利息的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的支付方式及比例由雙方另行協(xié)商。6.2若甲方喪失還款能力或借款目的發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。第七條其他7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3合同的成立、生效、履行以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。7.4本合同任何一方在本合同履行過(guò)程中享有的全部權(quán)利不因其未行使而導(dǎo)致該方放棄或者對(duì)其任何權(quán)利產(chǎn)生變動(dòng)。甲方：（借款人簽字）日期：乙方：（出借人簽字）日期：2024年抵押擔(dān)保合同簡(jiǎn)單版（四）甲方（出借人）：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）證件號(hào)碼：________________________地址：______________________________乙方（借款人）：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）證件號(hào)碼：________________________地址：______________________________丙方（抵押人）：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）證件號(hào)碼：________________________地址：______________________________鑒于，乙方欲從甲方處借款，為保證借款本金及收益的安全和及時(shí)的歸還，根據(jù)雙方當(dāng)事人之自愿，現(xiàn)就本借款設(shè)立抵押權(quán)利事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的確定與折價(jià)1.1乙方自愿將其合法持有、合法使用且未設(shè)定他權(quán)的物權(quán)利物抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，乙方保證所提供的抵押物具有合法、有效的擔(dān)保價(jià)值。1.2乙方所提供的抵押物為：________________________，具體地點(diǎn)為：________________________。1.3甲方和乙方同意以______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物價(jià)值”）作為該抵押物的估價(jià)。第二條基礎(chǔ)借款事項(xiàng)2.1借款額度：人民幣_(tái)_______________（大寫(xiě)：____________________________________）元整。2.2借款期限：自本合同簽訂之日起，至借款本金全額歸還之日。借款期限為_(kāi)________個(gè)月。2.3借款利率：年化利率______%。2.4借款使用用途：__________________________________________________。2.5還款方式：甲方和乙方約定按照如下方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月償還等額本息金額；甲方提供還款計(jì)劃表作為本合同附件。（2）按季等額本息還款方式：每季度償還等額本息金額；甲方提供還款計(jì)劃表作為本合同附件。（3）到期一次還本付息：在借款到期日，乙方需一次性歸還借款本金及應(yīng)付的利息；甲方提供還款計(jì)劃表作為本合同附件。第三條抵押權(quán)的設(shè)定與質(zhì)押權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1乙方在還清借款本金以及應(yīng)付利息之前，不得將其擁有的抵押物部分或全部用于其他用途或向第三方轉(zhuǎn)讓。3.2甲方有權(quán)按照法定程序?qū)⑵鋼?dān)保的抵押物進(jìn)行變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式對(duì)外處分。3.3乙方同意將其合法持有的抵押物完全轉(zhuǎn)讓給甲方作為借款的還款保證，甲方有權(quán)隨時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閾?dān)保抵押權(quán)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)借貸、保管、抵押等法律法規(guī)和合同規(guī)定，對(duì)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行支配、處分、收益等操作。（2）甲方有權(quán)搬遷抵押物，保護(hù)抵押物并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)進(jìn)行催告行追索抵押物行使擔(dān)保抵押權(quán)的方式。（選擇催告的時(shí)間和地點(diǎn)）（4）乙方違反本合同的約定，甲方可以采取以下措施之一或者幾種措施予以處置：a)單方面解除本合同，除應(yīng)付借款本金以外，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。b)提前收回借款本金及應(yīng)付利息。c)提起訴訟要求解除本合同并索賠。在乙方對(duì)甲方的債務(wù)沒(méi)有全部?jī)斶€之前，甲方有權(quán)對(duì)乙方的抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)施查封、扣押、變賣(mài)、拍賣(mài)或委托第三人進(jìn)行管理、出租、出售等處分。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與借款相關(guān)的有關(guān)資料以及催告通信用地址、聯(lián)系方式等。（3）乙方應(yīng)按照通知要求做好抵押物保管、保養(yǎng)和維護(hù)等工作，如無(wú)正當(dāng)理由不得擅自處置抵押物。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，出具抵押物的權(quán)屬證明、質(zhì)押書(shū)、承諾書(shū)等相關(guān)文件。（2）對(duì)于抵押物的變更、變賣(mài)、贖回等事宜，丙方應(yīng)給予乙方和甲方便利配合。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的還款期限、還款方式進(jìn)行還款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期天數(shù)和借款本金計(jì)算，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期天數(shù)*逾期本金*逾期利率。5.2若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款資料，或者隱瞞與借款有關(guān)的重要事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為借款本金*違約金率。5.3若乙方違反本合同約定將抵押物部分或全部用于其他用途或向第三方轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)采取保全措施并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同的解除和終止6.1若借款期限屆滿，乙方按照本合同約定將借款本金及利息歸還給甲方，本合同終止。6.2甲、乙各方同意，如發(fā)生以下任何一種情況，本合同立即自行解除：（1）乙方喪失其全部或部分民事行為能力或民事權(quán)利能力；（2）乙方訴請(qǐng)或被甲方、丙方訴請(qǐng)宣告破產(chǎn)，或工商行政管理部門(mén)宣布乙方為破產(chǎn)公司；（3）乙方違反本合同的約定，甲方依法依約解除合同。6.3本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還借款本金以及應(yīng)付利息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此受到的損失。7.2若任何一方發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知書(shū)，要求違約方在通知書(shū)發(fā)出后_____天內(nèi)糾正違約行為；逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決8.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持合作，進(jìn)行友好協(xié)商。8.2若無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.3本合同的修改、補(bǔ)充或者終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議，方可生效。9.4本合同中未盡事宜由雙方商定。甲方：（簽字、蓋章）日期：____________________乙方：（簽字、蓋章）日期：____________________丙方：（簽字、蓋章）日期：____________________2024年抵押擔(dān)保合同簡(jiǎn)單版（五）抵押人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）住所：法定代表人：合同簽訂地：為確保乙丙雙方____年____月____日簽訂的銷(xiāo)售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管;3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)____日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;2、甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并授權(quán)乙方^變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償;3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）;2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項(xiàng)在下列情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收;3、丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn);4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;2、要求甲方采取補(bǔ)救措施;3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì);4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何原因所致，亦無(wú)論任何人的過(guò)失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;6、末經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租