冷飲屋租賃合同樣本

冷飲屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的冷飲屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的冷飲屋，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物描述1.2乙方租賃的冷飲屋僅限于經(jīng)營(yíng)冷飲、小吃等餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.3乙方在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建等行為，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.銀行賬戶信息證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任。2.乙方違反合同：未按約定支付租金，或未合理使用租賃物。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，確認(rèn)違約行為的具體情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)法支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：租賃物損壞，甲方不履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許進(jìn)行租賃物改造。解決辦法：立即制止改造行為，要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有冷飲屋所有權(quán)，欲出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃冷飲