精簡版商業(yè)租賃合同范本

精簡版商業(yè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑總面積為_______平方米，具體位置及面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方不得對租賃物進行任何改動、裝修或增設(shè)設(shè)施，如確需改動、裝修或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費用。6.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.3乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物的詳細信息，包括位置、面積等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。2.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系持續(xù)的時長。3.明確租金金額及支付方式，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.確定保證金金額及其退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。5.規(guī)定租賃物的使用及維護責任，包括對租賃物的改動、裝修或增設(shè)設(shè)施的限制。法律名詞解釋：維護保養(yǎng)，指對租賃物進行必要的保養(yǎng)和維修，以保持其正常使用狀態(tài)。6.確定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括出租方的交付義務(wù)和承租方的使用義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同當事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。7.明確違約責任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。8.規(guī)定合同的解除和終止條件，包括雙方提前解除合同的情形。法律名詞解釋：解除合同，指在合同履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。9.確定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。2.如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合作關(guān)系。3.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)特色餐廳。補充條款：乙方需保證餐廳的經(jīng)營活動符合食品安全和消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和其他承租人的正常使用。2.場合：乙方計劃將租賃物作為教育培訓機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓活動不會產(chǎn)生噪音污染，影響周邊環(huán)境和居民生活，并取得相關(guān)教育部門的許可。3.場合：乙方為藝術(shù)家，計劃將租賃物作為藝術(shù)工作室。補充條款：乙方在使用租賃物進行藝術(shù)創(chuàng)作時，應(yīng)采取必要措施，保護租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得造成損害。4.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦各類活動或展覽。補充條款：乙方舉辦活動前需提前向甲方報備，并確?；顒觾?nèi)容和規(guī)模符合租賃物的承載能力，以及遵守相關(guān)安全規(guī)定。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片。3.附件三：乙方經(jīng)營許可證明（如餐廳營業(yè)執(zhí)照、教育培訓許可等）。4.附件四：雙方確認的租賃物交付及驗收確認書。5.附件五：租賃物使用和維護標準。嘿，朋友！如果你打算在租來的地方開個特別的餐廳，或者辦個教育培訓機構(gòu)，甚至是想搞個藝術(shù)工作室或者辦活動展覽，那咱們得在合同里加點特別的條款來保證一切順利。比如說，如果你要開餐廳，得保證食品安全，別讓客人吃出問題來；如果是教育培訓，就不能太吵，影響別人；藝術(shù)創(chuàng)作的時候，得愛護