文化中心租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

文化中心租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的文化中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的文化中心物業(yè)，并支付租金及遵守相關(guān)條款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的文化中心物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（列出物業(yè)具體內(nèi)容，如：場(chǎng)地、設(shè)施等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金__________%，自逾期之日起計(jì)算。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守文化中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)文化中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保物業(yè)的正常使用。3.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，具備__________（列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施、設(shè)備等）。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為本金__________%。5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方不得在租賃期間內(nèi)將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.文化中心物業(yè)權(quán)屬證明2.文化中心物業(yè)現(xiàn)狀圖片3.文化中心物業(yè)管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明5.乙方身份證明6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表7.租金支付證明8.物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。5.甲方干涉乙方正常使用物業(yè)。6.甲方擅自提高租金。7.甲方在租賃期間內(nèi)將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方面物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期則支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：要求乙方立即改正，違反嚴(yán)重者解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)：要求乙方立即改正，違反嚴(yán)重者解除合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施：要求甲方及時(shí)提供，影響乙方使用則支付違約金。5.甲方干涉乙方正常使用物業(yè)：要求甲方立即停止干涉，嚴(yán)重者解除合同。6.甲方擅自提高租金：要求甲方按照原合同履行，不同意則解除合同。7.甲方將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心物業(yè)租賃給乙方開(kāi)展文化活動(dòng)。2.乙方使用文化中心物業(yè)舉辦各類(lèi)展覽、演出等活