物流市場(chǎng)咖啡館租賃合同

物流市場(chǎng)咖啡館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有物流市場(chǎng)咖啡館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的咖啡館場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于__________（具體地址）的物流市場(chǎng)咖啡館租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，并確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)工作。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方衛(wèi)生許可證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付證明7.租賃期滿后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如未保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途、未確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、未辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)等。2.乙方未按約定支付租金，未承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方未按約定遷離租賃場(chǎng)地，未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途：甲方應(yīng)按照乙方需求進(jìn)行場(chǎng)地的調(diào)整和改善，確保場(chǎng)地符合合同約定的用途。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未遷離租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流市場(chǎng)內(nèi)的咖啡館經(jīng)營者與場(chǎng)地?fù)碛姓咧g的租賃合同。2.咖啡館經(jīng)營者需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，場(chǎng)地?fù)碛姓咛峁┓虾贤s定的場(chǎng)地。3.雙方在租賃期限內(nèi)按