衢州市度假別墅租賃合同

衢州市度假別墅租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃別墅基本信息1.1別墅地址：____________________1.2別墅面積：____________________1.3別墅設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條租賃用途5.2承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變別墅的使用性質(zhì)，不得利用別墅從事違法行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證別墅在交付時符合租賃用途的基本使用條件，并按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.2承租方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約金或者其他方式進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.衢州市度假別墅租賃合同（主合同）2.租賃別墅設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.別墅使用及維護(hù)手冊6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定時間交付別墅或別墅不符合租賃用途的基本使用條件。未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未能按照約定時間支付租金。將別墅轉(zhuǎn)租給第三方或改變別墅使用性質(zhì)。利用別墅從事違法行為。提前解除合同未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和雙方約定進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用別墅。5.押金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃期間別墅及附屬設(shè)施的完好。6.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅交付時不符合租賃用途的基本使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修與整改責(zé)任方，并按約定時間完成整改。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查閱租金支付憑證，確認(rèn)支付金額及時間，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金及賠償事宜，按約定時間支付違約金。4.問題：別墅及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：確定損壞責(zé)任方，按約定承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。