店面租賃合同書

店面租賃合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃店面及面積1.乙方租賃甲方的店面，店面地址為：____________________，建筑面積為____平方米。2.乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃店面用于從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面及店面的基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用店面及店面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理。2.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面租賃合同書正本2.店面租賃合同書副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃店面所有權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單副本7.租賃用途說明文件8.店面設(shè)施驗(yàn)收清單9.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.店面租金支付記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供店面或店面設(shè)施不符合約定未能按時(shí)維修店面或設(shè)施未經(jīng)乙方同意改變店面用途或擅自進(jìn)入店面2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未按照約定使用店面或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能按照約定投保或提供保險(xiǎn)單副本3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金或違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃用途：指乙方租賃店面后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。8.保險(xiǎn)：指乙方為店面及店面設(shè)施投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期者依法支付滯納金，必要時(shí)甲方可依法解除合同。2.問題：店面設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未按約定使用店面或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)依法解除合同。4.問題：租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：雙方協(xié)商新的租金及租賃期限，簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方為店面租賃關(guān)系，甲方為店面所有者，乙方為租賃者。2.場(chǎng)景：甲方將店面及店面設(shè)施出租給乙方，乙方支付租金并合理使用店面。3.場(chǎng)