店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書的范本

店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書的范本合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新租戶）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1甲方同意將店鋪全部或部分面積轉(zhuǎn)租給乙方，具體轉(zhuǎn)租面積為__________平方米。1.2乙方的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，應(yīng)與房東重新簽訂《租賃合同》，并按房東的要求支付租金。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按甲方與房東約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付的租金中，甲方應(yīng)向房東支付的部分，由甲方負責(zé)向房東支付。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按《租賃合同》的約定使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、違反租賃合同約定的活動。3.3乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。四、轉(zhuǎn)租費用及結(jié)算4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的方式進行賠償。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣（大寫：__________元整）的轉(zhuǎn)租費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代《租賃合同》中關(guān)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.店鋪所有權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)租費用支付憑證4.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方經(jīng)營許可證和身份證明文件6.甲方和房東同意轉(zhuǎn)租的書面文件7.店鋪鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，超過__________日未支付視為違約。2.乙方未按《租賃合同》約定使用店鋪，從事違法、違規(guī)、違反租賃合同約定的活動。3.乙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項費用。4.乙方未按約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.甲方未按約定向房東支付租金。6.甲方未按約定提供店鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃合同簽訂一方在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。2.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用，應(yīng)支付給守約方的違約金。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，由于違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。4.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期超過__________日，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：提醒乙方遵守《租賃合同》，如違規(guī)行為持續(xù)發(fā)生，可解除協(xié)議。3.乙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的費用：要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用，必要時可通過法律途徑解決。4.乙方未按約定恢復(fù)店鋪狀態(tài)：要求乙方恢復(fù)，如無法恢復(fù)，按約定進行賠償。5.甲方未向房東支付租金：盡快向房東支付，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶因故需提前解除租賃合同，尋找新租戶接