出租門(mén)市房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

出租門(mén)市房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的標(biāo)的房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定辦理手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《變更合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】【附屬設(shè)施及設(shè)備清單】一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金或延遲支付租金。3.乙方未合理使用標(biāo)的房產(chǎn)：乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及設(shè)施的安全受損。4.乙方未按照約定使用房屋：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。5.提前解除或變更合同未達(dá)成書(shū)面協(xié)議：甲乙雙方未書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《變更合同協(xié)議書(shū)》即進(jìn)行合同的解除或變更。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按照約定的期限支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：明確設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任方，要求責(zé)任方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方未合理使用房屋：提醒乙方按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《變更合同協(xié)議書(shū)》。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁