小區(qū)保安保潔物業(yè)服務(wù)合同

協(xié)議書(shū)合同示例：協(xié)議編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（服務(wù)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安保潔物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供小區(qū)保安服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)出入口的安保管理；（2）小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控；（3）突發(fā)事件的處理及報(bào)告；（4）其他與小區(qū)安全相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供小區(qū)保潔服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔；（2）垃圾的分類收集與清運(yùn)；（3）小區(qū)設(shè)施的清潔與維護(hù)；（4）其他與小區(qū)衛(wèi)生相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____元整）。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供乙方履行本協(xié)議所需的相關(guān)條件；（2）按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供小區(qū)保安保潔服務(wù)；（2）確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（3）遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日協(xié)議書(shū)合同示例：協(xié)議編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（服務(wù)方）：_______鑒于甲方為_(kāi)___小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理方，乙方為專業(yè)的保安保潔服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿的原則，就乙方為甲方提供小區(qū)保安保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.1本協(xié)議中，“小區(qū)”指位于______的____小區(qū)。1.2“服務(wù)期間”指本協(xié)議約定的服務(wù)期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)保安服務(wù)：包括但不限于小區(qū)出入口的安保管理、小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件的處理及報(bào)告等。（2）小區(qū)保潔服務(wù)：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類收集與清運(yùn)、小區(qū)設(shè)施的清潔與維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____元整）。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供乙方履行本協(xié)議所需的相關(guān)條件；（2）按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供小區(qū)保安保潔服務(wù)；（2）確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（3）遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益。五、變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。5.2在服務(wù)期間，如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。九、執(zhí)行和適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：1.小區(qū)保安保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.小區(qū)保安保潔服務(wù)人員資質(zhì)要求3.小區(qū)保安保潔服務(wù)費(fèi)用支付方式4.小區(qū)保安保潔服務(wù)變更和終止流程5.小區(qū)保安保潔服務(wù)違約責(zé)任細(xì)則6.小區(qū)保安保潔服務(wù)爭(zhēng)議解決方式7.小區(qū)保安保潔服務(wù)保密協(xié)議1.新建住宅小區(qū)：在新建住宅小區(qū)的情況下，甲方（開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理方）需要與乙方（保安保潔服務(wù)提供商）簽訂服務(wù)合同。此時(shí)，合同中應(yīng)明確服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。同時(shí)，考慮到小區(qū)居民對(duì)保安保潔服務(wù)的需求可能隨著入住率的變化而變化，合同中應(yīng)包含變更和終止條款，以便根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.老舊小區(qū)改造：對(duì)于老舊小區(qū)的改造項(xiàng)目，甲方（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方）與乙方（保安保潔服務(wù)提供商）簽訂合同時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量的提升。合同中應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)要求，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，考慮到改造期間可能存在施工噪音、揚(yáng)塵等問(wèn)題，乙方在保潔服務(wù)中應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施。3.商業(yè)綜合體：商業(yè)綜合體對(duì)保安保潔服務(wù)的要求較高，甲方（商業(yè)綜合體管理方）與乙方（保安保潔服務(wù)提供商）簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。商業(yè)綜合體的人流量較大，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保服務(wù)人員具備應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，并在合同中明確突發(fā)事件的處理流程。4.寫(xiě)字樓：在為寫(xiě)字樓提供保安保潔服務(wù)的情況下，甲方（寫(xiě)字樓管理方）與乙方（保安保潔服務(wù)提供商）簽訂合同時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注服務(wù)時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量的保障?？紤]到寫(xiě)字樓內(nèi)企業(yè)對(duì)保密性的要求，合同中應(yīng)包含保密條款，明確乙方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.公共場(chǎng)所：為公共場(chǎng)所提供保安保潔服務(wù)時(shí)，甲方（公共場(chǎng)所管理方）與乙方（保安保潔服務(wù)提供商）簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。公共場(chǎng)所的人流量較大，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保服務(wù)人員具備應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，并在合同中明確突發(fā)事件的處理流程。相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至終止合同。2.服務(wù)人員資質(zhì)不符：在合同中明確乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求，并在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行抽查，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。3.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，雙方應(yīng)保留支付憑證，以備不時(shí)之需。4.突發(fā)事件處理不當(dāng)：在合同中明確突發(fā)事件處理流程，并對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方服務(wù)人員在遇到突發(fā)事件時(shí)能夠妥善處理。5.保密條款執(zhí)行不力：在合同中明確保密條款，并對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守保密義務(wù)。詳細(xì)附件清單：1.小區(qū)保安保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。2.小區(qū)保安保潔服務(wù)人員資質(zhì)要求：明確服務(wù)人員資質(zhì)、技能、經(jīng)驗(yàn)等要求。3.小區(qū)保