2024年房產(chǎn)抵押借款合同常規(guī)版（5篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同常規(guī)版甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條、甲方共計借給乙方人民幣____元整（_____），借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計個月，利息按第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。第四條、如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額____%的違約金。如到期后____日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額____%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。出借人：借款人：2024年房產(chǎn)抵押借款合同常規(guī)版（2）抵押權(quán)人：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押人：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)地址：_____郵碼：_____電話：_____抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房_____字第____號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。2024年房產(chǎn)抵押借款合同常規(guī)版（3）甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)____元整;(小寫)____元。第二條：借款期限為_____。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為_____，借款利息按月/年支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前____日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋_____套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)類別：建筑面積：結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。2024年房產(chǎn)抵押借款合同常規(guī)版（4）合同編號：【編號】甲方：【借款人姓名】身份證號碼：【借款人身份證號碼】聯(lián)系地址：【借款人聯(lián)系地址】乙方：【貸款機構(gòu)名稱】地址：【貸款機構(gòu)地址】法定代表人：【貸款機構(gòu)法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【貸款機構(gòu)聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方本著互惠互利、自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額】）。1.2借款金額應(yīng)在本合同簽署之日起【借款期限】內(nèi)歸還。第二條利率2.1本合同借款的利率為【利率】%。2.2利息的計算方式為【計息方式】。2.3利息的計算起始日期為本合同簽署之日起。第三條還款方式3.1甲方于每個【還款周期】內(nèi)按照【還款方式】歸還本金和利息。3.2還款日為每月的【還款日】。3.3還款方式包括但不限于【還款方式】。第四條保證4.1甲方對本合同項下的借款償還承擔(dān)全部責(zé)任，并保證能按時歸還本金和利息。4.2如甲方不能按時歸還本金和利息，將支付逾期利息【逾期利率】%。4.3如甲方不能按時歸還借款，乙方有權(quán)采取法律手段追回欠款。第五條合同變更和解除5.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2經(jīng)雙方同意，可對本合同內(nèi)容進行變更。5.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.4一方解除本合同應(yīng)提前【解除期限】通知對方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取法律手段解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期利息、承擔(dān)法律費用等。第七條爭議解決7.1如乙方和甲方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議提交乙方所在地人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款機構(gòu)）：簽名：簽名：日期：日期：2024年房產(chǎn)抵押借款合同常規(guī)版（5）借款人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：貸款銀行（以下簡稱“乙方”）：借款金額（大小寫）：人民幣__________________元整借款用途：還款方式：貸款利率：貸款期限：貸款起始日期：貸款到期日期：一、借款方式1.甲方向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_________________元整。2.貸款用途：甲方用于____________________（詳細說明借款用途）。二、貸款利率與費用1.貸款利率為__________________%。2.貸款利率調(diào)整方式：a)如果國家相關(guān)政策發(fā)生變動，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率；b)乙方應(yīng)提前30天通知甲方，并書面確認貸款利率調(diào)整事宜。3.貸款費用：a)甲方需支付的費用包括評估費、抵押登記費、保險費等。費用由乙方預(yù)先墊付，甲方需在貸款發(fā)放前支付相關(guān)費用。三、還款方式1.甲方根據(jù)貸款金額、貸款期限以及利率，按照以下方式償還貸款本息：a)等額本息還款方式：甲方每月按照固定金額償還貸款本金和利息；b)按月付息，到期一次性還本方式：甲方每月償還貸款利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。2.甲方應(yīng)按期足額還款，如因個人原因未按期還款，每延遲一日，甲方須支付逾期利息（逾期天數(shù)按照中國人民銀行規(guī)定計算）。四、抵押權(quán)設(shè)立與保證1.甲方將其名下的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方向乙方提供的抵押物包括（詳細列明抵押物信息）：抵押物所有權(quán)人：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)評估價值（最新評估報告附后）：其他相關(guān)信息：3.甲方應(yīng)保證提供的抵押物無任何權(quán)利糾紛，不存在其他債權(quán)，且在本合同有效期內(nèi)不得處分或轉(zhuǎn)讓。五、違約責(zé)任1.甲方未按期支付本息，或提供虛假資料故意違約的，乙方有權(quán)采取以下措施：a)解除本合同，要求甲方一次性償還所有未清償?shù)谋窘稹⒗⒁约坝馄诶?；b)向相關(guān)機構(gòu)報告甲方的信用狀況，影響甲方的個人信用記錄；c)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方未按期履約或提供虛假資料故意違約的，甲方有權(quán)采取以下措施：a)解除本合同，甲方應(yīng)返還已收到