2024平房租賃合同書

2024平房租賃合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及家具清單使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）因不可抗力導(dǎo)致的。6.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備及家具清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃物所有權(quán)證明文件

5.租賃物物業(yè)管理制度

6.租賃物周邊環(huán)境示意圖

7.租賃物鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃物

未按約定維修租賃物

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未合理使用租賃物

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)本合同約定及中華人民共和國法律規(guī)定

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

違約方賠償對(duì)方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞

解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.問題：租金支付糾紛

解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決或法律途徑3.問題：租賃物用途變更

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.問題：提前解除合同

解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任5.問題：物業(yè)服務(wù)糾紛

解決辦法：協(xié)商解決