堆場租賃協(xié)議

堆場租賃協(xié)議合同編號：__________堆場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有堆場出租權(quán)，乙方需要租賃甲方堆場進行貨物存放，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就堆場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃堆場及面積1.2租賃堆場的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃堆場僅用于__________（注明用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條堆場使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃堆場，并確保堆場內(nèi)的貨物安全。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。5.3乙方在租賃期間，不得將租賃堆場轉(zhuǎn)租給第三方。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理堆場內(nèi)貨物的保險，并確保保險的有效性。6.2乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條維修及保養(yǎng)7.1甲方負責堆場的日常維修及保養(yǎng)，確保堆場設(shè)施的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用堆場設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.堆場租賃協(xié)議正本2.堆場租賃協(xié)議副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.堆場地理位置示意圖8.堆場設(shè)施現(xiàn)狀照片9.租賃用途說明10.保險單據(jù)復(fù)印件11.維修保養(yǎng)記錄12.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用堆場，未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃堆場轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議，未支付違約金。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致堆場設(shè)施損壞。6.甲方未按約定時間提供租賃堆場，延遲交付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有堆場出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方堆場的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.租賃用途：指乙方租賃堆場所使用的目的。7.違約金：指一方違反協(xié)議約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用堆場，未經(jīng)甲方同意改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原用途或支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃堆場轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議，未支付違約金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行至租賃期滿。5.問題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致堆場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.問題：甲方未按約定時間提供租賃堆場，延遲交付。解決辦法：甲方應(yīng)承擔延遲交付的責任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為堆場所有權(quán)人，需要出租堆場給乙方使用。2.乙方為