代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條代持房產(chǎn)的目的和期限2.1甲方因特殊原因，自愿將上述房產(chǎn)交由乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應(yīng)無(wú)條件地將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。第三條代持房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬地位，不得侵害乙方的合法權(quán)益。3.2甲方不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓代持房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于設(shè)定抵押、擔(dān)保等。3.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，合理使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.4乙方不得將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。3.5代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，包括但不限于租金、增值等。第四條房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)與返還4.1代持期滿或提前終止代持時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3代持期間，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增值，乙方應(yīng)按照甲乙雙方事先約定的比例，將增值部分支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，變更或終止本協(xié)議。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)簽字蓋章版6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，處分或轉(zhuǎn)讓代持房產(chǎn)。2.甲方未按照約定時(shí)間要求返還代持房產(chǎn)。3.乙方未按照約定妥善保管和使用房產(chǎn)。4.乙方將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。5.乙方未按照約定比例支付房產(chǎn)增值部分。6.甲方未承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代持房產(chǎn)：指甲方將名下房產(chǎn)交由乙方持有，但所有權(quán)仍歸甲方所有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。如遇權(quán)屬糾紛，需通過(guò)法律途徑解決。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)問(wèn)題：提前了解并準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)保管與使用：乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，如有損壞或損失，需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)增值分配：代持期間房產(chǎn)增值部分，按照甲乙雙方事先約定的比例分配。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，不便直接持有中國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)。2.甲方因工作、生活等原因