地下室車位租賃合同

地下室車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室車位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方地下室車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于____________________（具體位置），車位編號(hào)為____________________。1.2車位的尺寸為____________________，能容納車型為____________________。1.3乙方租賃的車位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于盈利性經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車位的合法性和使用權(quán)；（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得收回乙方租賃的車位；（3）負(fù)責(zé)車位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保車位的正常使用；（4）不得干涉乙方正常使用車位。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用車位，不得損壞車位及附屬設(shè)施；（3）遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理；（4）租賃期滿后，按照甲方的要求遷離車位。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，提前收回車位或干涉乙方正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室車位所有權(quán)證明2.乙方家庭成員身份證明3.車位平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.租金支付憑證6.車位使用證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回車位或干涉乙方正常使用車位的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于盈利性經(jīng)營(yíng)車位的，認(rèn)定為乙方違約。4.一方違約，造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車位的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的車位使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際面積與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或重新簽訂合同。2.車位損壞或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方家庭成員變更：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并提供新的家庭成員身份證明。五