2024房產(chǎn)抵押貸款服務協(xié)議

2024房產(chǎn)抵押貸款服務協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款方）：乙方（借款方）：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣_________元整的房產(chǎn)抵押貸款，用于乙方購置房產(chǎn)。1.2乙方應按照約定的還款計劃和還款方式，分期償還甲方貸款本金及利息。1.3乙方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_________元整。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在乙方滿足約定的還款條件下，可按雙方協(xié)商一致的期限延長貸款期限。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_________）抵押給甲方，作為償還本協(xié)議項下貸款本息的擔保。3.2甲方同意在乙方按時還款的情況下，不占用乙方的房產(chǎn)權益，如乙方需辦理房產(chǎn)轉讓、出租等事宜，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條貸款利率及費用4.1本貸款的年利率為____%。4.2乙方應按甲方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等相關費用。第五條還款條件及違約責任5.1乙方應按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式按時還款。5.2如乙方逾期還款，甲方有權按逾期本金計收罰息，罰息利率為年利率的____%。5.3如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權采取法律手段追究乙方法律責任，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款人身份證原件及復印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.房產(chǎn)評估報告

6.保險單復印件

7.相關費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.逾期還款：指借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。

2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。

3.提供虛假信息：指借款人在申請貸款過程中提供虛假的身份、收入、工作單位等個人信息。

4.抵押物價值減損：指抵押物在貸款期間因借款人的原因導致價值減少。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款服務的金融機構。

2.借款方：指接受貸款服務的個人或單位。

3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為償還貸款的擔保。

4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。

5.罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款

解決辦法：提醒借款人及時還款，對逾期本金計收罰息，如仍不還款，可采取法律手段追究其法律責任。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款

解決辦法：與借款人溝通，要求其立即改正，如不改正，可采取提前收回貸款或追究法律責任等措施。3.問題：提供虛假信息

解決辦法：終止貸款合同，要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款，并追究其法律責任。4.問題：抵押物價值減損

解決辦法：要求借款人采取措施恢復抵押物價值，如無法恢復，根據(jù)合同約定提前收回貸款或采