2024中介房屋買賣合同書

2024中介房屋買賣合同書合同編號：__________合同主題：中介房屋買賣合同書合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購買該房屋，并且丙方作為中介方促成本交易的達成，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________________。1.3房屋規(guī)劃用途：________________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條中介費用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定向甲方和乙方收取中介費用。4.2甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介費用，具體金額和支付方式由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。5.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.中介服務(wù)協(xié)議

3.房價款支付憑證

4.房屋過戶相關(guān)文件

5.違約金支付憑證

6.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓存在法律糾紛等情況。

2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房價款、無正當理由拒絕接受房屋交付等情況。

3.違約行為的認定：根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的當事人。

2.乙方：指愿意購買房屋的當事人。

3.丙方：指作為中介方促成本交易的達成的當事人。

4.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。

5.房價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購買房屋的全部價款。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.房價款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付房價款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋過戶問題：甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.爭議解決：如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，