2024賓館租賃合同

2024賓館租賃合同合同編號：__________合同各方：1.出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將其擁有的賓館出租給承租方，承租方接受租賃。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃賓館的面積為__________平方米。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣__________元；（2）每期租金支付時(shí)間為__________日前；（3）租金支付方式為__________。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用賓館，不得擅自改變用途。3.2承租方在使用賓館時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證賓館的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對賓館的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用賓館的設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2承租方未按約定投保的，出租方有權(quán)代為投保，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于租金的支付、損壞賠償?shù)?。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.賓館租賃合同

2.租賃標(biāo)的（賓館）的房產(chǎn)證

3.租賃合同的付款憑證

4.租賃合同的保險(xiǎn)單

5.租賃合同的變更協(xié)議

6.租賃合同的解除協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式說明

8.不可抗力事件證明文件

9.訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金

2.承租方未按約定用途使用賓館

3.承租方未按時(shí)投保

4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)

5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同

6.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標(biāo)的（賓館）并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：租賃出租方的賓館并有權(quán)使用的一方。

3.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的中支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間期限。

5.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

6.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。

7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可代為投保并追究滯納金。

2.設(shè)施損壞問題：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，要求承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.變更解除合同問題：提前書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

4.爭議解決：友好協(xié)商解決不成，可向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館業(yè)主出