2024房產(chǎn)抵押借款的合同

2024房產(chǎn)抵押借款的合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還乙方借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：__________。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還乙方借款。第四條擔(dān)保方式4.1本合同項(xiàng)下的借款由甲方以其位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。4.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第五條費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同借款相關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同借款相關(guān)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還借款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。6.3乙方未按照本合同約定的還款期限和金額歸還借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部借款及違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部清償日止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件

3.抵押登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件

4.借款合同副本

5.還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件

6.擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件

7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還借款，視為違約。

2.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。

3.乙方未按照約定的還款期限和金額歸還借款，視為違約。

4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。

2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。

3.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。

4.借款期限：指甲方借用資金的時(shí)間范圍。

5.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方歸還借款及利息的方法。

6.抵押擔(dān)保：指甲方以其房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以保證履行借款還款義務(wù)的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款。

解決辦法：乙方有權(quán)按照同期銀行貸款利率收取違約金，并可依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款及違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

解決辦法：甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下，同時(shí)甲方不得進(jìn)行可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需要向他人借款。

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