2024商品房合同查詢

2024商品房合同查詢合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃許可證號/不動產(chǎn)權證號為：_______，房屋所有權人為：_______。第二條房價款及支付方式（1）乙方應在簽署本合同時一次性支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），該定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作房價款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前向甲方支付房價款的剩余部分，即人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.3甲方收取房價款時，應向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照本合同約定的交付條件和時間，向乙方交付該房屋。3.2該房屋的交付條件如下：（1）該房屋已取得所有權證；（2）該房屋已通過竣工驗收；（3）該房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設施已接入；（4）該房屋的內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。3.3甲方應在_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的強制性標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應對該房屋的內(nèi)部結構、設備、設施等進行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起算，保修期限為_______年。4.3甲方在保修期內(nèi)，對該房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，修復費用由甲方承擔。第五條權利與義務5.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權利限制。5.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價款。5.3乙方應按照本合同約定的時間、方式接收該房屋。5.4乙方應按照本合同約定的方式使用、維護該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。6.3一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同房價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方不動產(chǎn)權證書復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖5.房屋裝修標準說明6.產(chǎn)品質(zhì)量保修書7.物業(yè)管理規(guī)定8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未按約定接收房屋，屬于違約行為。5.甲方未履行質(zhì)量保修義務，屬于違約行為。6.雙方未履行其他約定事項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權，可以買賣的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、無障礙地移交給乙方。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，按合同約定計算的金錢。5.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復，并承擔相應費用的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：要求甲方按照約定進行修復或賠償。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付。4.乙方未按約定接收房屋：解決辦法：通知乙方按照約定接收房屋，并承擔相關費用。5.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方聯(lián)系，要求甲方進行修復或賠償。6.物業(yè)管理規(guī)定違反：解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴或依法維權。五