商品房買賣定金協(xié)議范本官方版

商品房買賣定金協(xié)議范本官方版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金協(xié)議書。一、房屋基本狀況1.房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.房屋的規(guī)劃用途：__________。3.房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________。4.甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方約定房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本協(xié)議的保證金。3.定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.定金支付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。三、定金的作用及退還1.乙方如按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)不退還定金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額或質(zhì)量向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額或質(zhì)量向乙方交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交總價(jià)款的__________%。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交總價(jià)款的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額或質(zhì)量向乙方交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為乙方違約。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付的，作為雙方履行本協(xié)議的保證金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同向相關(guān)部門咨詢，加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金。5.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商品房。2.乙方購(gòu)買具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商品房。3.雙方約定房屋買賣價(jià)格及支付方式。4.