土地出租協(xié)議合同

土地出租協(xié)議合同合同編號(hào)：__________土地出租協(xié)議合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地出租1.1甲方同意將該土地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該土地。1.2該土地的面積為____平方米，具體位置和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。二、租金及支付方式（1）租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。2.2乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、土地使用及管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。3.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理利用該土地，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的使用安全、環(huán)保和衛(wèi)生。3.4乙方在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3在租賃期限內(nèi)，如因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃用途的規(guī)劃許可證4.租金支付證明5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用土地，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)或改造，認(rèn)定違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地，認(rèn)定違約。5.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供土地，認(rèn)定違約。7.甲方未按約定提供相關(guān)證照，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，指土地所有權(quán)以外的其他權(quán)利。2.租賃期限：雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間段。3.租金：乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途，或解除合同。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地。解決辦法：解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供土地，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同變更。解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.政府或企事業(yè)單位出租土