手房出售協(xié)議書模板

手房出售協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為對(duì)乙方購買意愿的保證。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的_______%。4.2乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付_______元作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過戶所需材料清單6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定履行購買義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買受人：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為確保購買意愿而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照滯納金條款向甲方支付滯納金，并按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照質(zhì)量保證條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)