聯(lián)排別墅租賃合同模板

聯(lián)排別墅租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，棟號(hào)：__________，單元：__________，房號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方租賃的房屋，并保證房屋符合約定的租賃條件。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：7.2.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2.3在租賃期限內(nèi)，甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋維修記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件10.法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如甲方未維修的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方要求提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租聯(lián)排別墅給承租方。2.承租方租賃聯(lián)排別墅用于居住