商鋪出售合同范本合集

商鋪出售合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：*買(mǎi)受人：*******姓名：********身份證號(hào)*******地址**********聯(lián)系方式：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以方式取得位于************、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為**********。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用***年限自***年***月日至***年***月***日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】********。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為*******。其次條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】銷(xiāo)售商銷(xiāo)售許可證號(hào)為************。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：*****號(hào)商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。該商鋪合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：******該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣******元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列方式付款：1、支付定金買(mǎi)受人在***年***月***日前付定金******元(大寫(xiě)******元整)2、分期付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在***年***月***日之前將房?jī)r(jià)款余款******元整(大寫(xiě)***元整)當(dāng)面交付出賣(mài)人第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期超過(guò)***日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金******元整(大寫(xiě)******元整)。第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在***年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：1.該商鋪閱歷收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。#from商鋪出售合同來(lái)自學(xué)優(yōu)網(wǎng)end#3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.*****。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：**逾期超過(guò)***日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金******元整(大寫(xiě)******元整)。第十條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買(mǎi)受人支付總房款的*%，等出賣(mài)人幫助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶，更名后，買(mǎi)受人支付余款******元整(大寫(xiě)******元整)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。賣(mài)售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣(mài)售人進(jìn)行修復(fù)后交付買(mǎi)方使用，并且支付給買(mǎi)方******元整(大寫(xiě)******元整)補(bǔ)償延期損失。第十一條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期***年***月***日達(dá)到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，暖氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，自然?氣管道費(fèi)，安裝費(fèi)，改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清；3.修理基金的商定*****。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：***。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：**1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起***日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，賠償買(mǎi)受人損失******元整(大寫(xiě)******元整)。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付******元整(大寫(xiě)******元整)。3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房**%后***日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由****方擔(dān)當(dāng)，如需辦理過(guò)戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)，過(guò)戶費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)。4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房**%后在***日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，自然?氣等更名過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)。第十七條出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交******仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向******人民法院起訴。第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議其次十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十一條本合同連同附件共頁(yè)，一**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)**份，買(mǎi)受**份，其次十二條本合同自***年***月***日起生效。其次十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向*********申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)：*****買(mǎi)受人(簽章)：********年***月**日***年***月**日商鋪出售合同范本(第二篇)商鋪出售合同范本合同編號(hào)：（合同編號(hào)）甲方（出售方）：（出售方名稱(chēng)/個(gè)人姓名）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)/個(gè)人姓名）簽訂日期：（簽訂日期）鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，具有出售商鋪的權(quán)利；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的商鋪?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商鋪出售內(nèi)容1.1甲方同意將其所擁有的位于（商鋪地址）的商鋪，即（商鋪名稱(chēng)），面積為（商鋪面積）平方米，連同其附屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益，出售給乙方。1.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，請(qǐng)參見(jiàn)附件一（商鋪詳細(xì)信息）。第二條交割時(shí)間2.1甲方承諾在本合同生效之日起（交割日期前）提供商鋪完好無(wú)損、符合法律要求的交付給乙方。2.2乙方同意在收到商鋪交付通知后的（交割日期后）一周內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并支付商鋪的全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條交易價(jià)款3.1商鋪的總交易價(jià)款為人民幣（金額），由乙方以（支付方式）支付給甲方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在交割日期前，將第三條款所述的款項(xiàng)支付至以下賬戶：賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的條款，觸發(fā)了違約事件，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.2在違約事件發(fā)生后，未能得到及時(shí)解決的情況下，雙方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1本合同的履行期限為自簽訂之日起至商鋪交割完畢之日止。5.2當(dāng)合同期限屆滿或者其他事由導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。5.3在解除合同后，甲方應(yīng)將商鋪原由權(quán)證、交付單等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不能解決，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。附件：商鋪詳細(xì)信息（可依據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：簽名：日期：日期：商鋪出售合同范本(第三篇)商鋪出售合同合同編號(hào)：______________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________鑒于甲方擁有地址為_(kāi)_____________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條交易基本信息1.1商鋪基本信息：商鋪名稱(chēng)：_________________所在地點(diǎn)：_________________建筑面積：_________________平方米使用權(quán)面積：_________________平方米房號(hào)：_____________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款2.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定的商鋪總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)元整”）_________________元整。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付方式：乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付手續(xù)費(fèi)/訂金（不可退還）人民幣_(tái)________________元。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)由乙方承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方約定按當(dāng)前法律和相關(guān)政策規(guī)定分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后向乙方交付商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在交付之前甲方將商鋪進(jìn)行整修與清理，確保買(mǎi)雙方可以順利接管。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的手續(xù)費(fèi)/訂金不予返還。5.2乙方如未按約定接受交付商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的手續(xù)費(fèi)/訂金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，自（日期）起至買(mǎi)賣(mài)全部費(fèi)用交付完畢時(shí)終