超市門面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

超市門面店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.5店鋪?zhàn)赓U期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.6店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：__________元/月。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的門面店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門面店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3付款方式：乙方在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；剩余款項(xiàng)__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________個(gè)月內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將門面店鋪的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。三、店鋪經(jīng)營及管理3.1乙方在接盤后，應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)有的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方在接盤后，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。3.3乙方在接盤后，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、合同的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。五、爭議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.租賃合同及相關(guān)文件3.店鋪經(jīng)營許可證4.店鋪現(xiàn)有的庫存清單5.店鋪現(xiàn)有的員工名單及相關(guān)合同6.店鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表7.店鋪的客戶資料清單8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成店鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，屬于違約行為。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除協(xié)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門面店鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其租賃的門面店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的門面店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.租賃期限：指店鋪?zhàn)赓U合同約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：及時(shí)溝通，協(xié)商確定合理的付款方式和時(shí)間。2.遇到經(jīng)營問題：雙方協(xié)商解決，可尋求專業(yè)咨詢或培訓(xùn)支持。3.遇到法律法規(guī)問題：咨詢專業(yè)律師，確保經(jīng)營合法合規(guī)。4.遇到人員變動(dòng)問題：雙方協(xié)商確定人員變動(dòng)的安排和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲