房地產(chǎn)交易履約承諾書樣本

房地產(chǎn)交易履約承諾書樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的公民/法人，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，并且雙方已經(jīng)就房地產(chǎn)買賣事宜達成一致。為了保證交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)交易履約承諾書。第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房地產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本承諾書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本承諾書的約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求支付首付款。（2）乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第三條交付及過戶（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的房屋質(zhì)量標準。3.2雙方應(yīng)在本承諾書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本承諾書約定交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。4.2乙方未按照本承諾書約定支付購房款項的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。第五條其他約定5.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房地產(chǎn)交易合同6.貸款合同7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶申請書9.房產(chǎn)過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定承擔過戶費用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)：指不動產(chǎn)和與之相關(guān)的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。2.問題：乙方延遲支付購房款項解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款項。3.問題：房地產(chǎn)交付后存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復質(zhì)量問題，若無法修復，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.