廠房場地租賃合同范本

廠房場地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房場地位于____________________（具體地址），占地面積約為________平方米，建筑面積約為________平方米。廠房場地現(xiàn)狀為____________________。1.2甲方保證其對(duì)出租的廠房場地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付起始時(shí)間為本合同簽訂后的下一個(gè)月。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房場地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房場地及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除條件。7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。7.3乙方逾期支付租金超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.廠房場地所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租金支付明細(xì)表4.押金支付收據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告8.租賃合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金超過規(guī)定期限。5.乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)。6.乙方從事違法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房場地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物或不符合約定：乙方可以催告甲方盡快交付或按照約定修復(fù)，逾期造成的損失可要求賠償。2.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施或設(shè)施損壞未修復(fù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案，造成損失的可要求賠償。3.甲方擅自提高租金或干涉生產(chǎn)經(jīng)營：乙方可以拒絕支付額外租金，并要求甲方恢復(fù)原租金水平，情節(jié)嚴(yán)重可要求解除合同。4.乙方未支付租金或逾期支付：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付可要求支付違約金，嚴(yán)重違約可解除合同。5.乙方未合理使用租賃物或違法活動(dòng)：甲方可以要求乙方立即改正或解除合同，并要求賠償損失。五、