房屋建筑施工合同范本

房屋建筑施工合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于工程量及材料價(jià)格等因素的綜合報(bào)價(jià)，除合同約定的變更原因外，乙方不得以任何理由提出增價(jià)要求。三、合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：____年____月____日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____年____月____日。3.3工期延誤：乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同總價(jià)的一定比例向甲方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。4.2工程質(zhì)量保證期為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，為期____年。五、付款方式5.1甲方按照工程進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間由雙方另行商定。5.2乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。六、材料供應(yīng)6.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量。6.2甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、水電接入等施工條件。七、變更和解除合同7.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更事宜。7.2除不可抗力原因外，任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方提供的施工資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證。3.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范書(shū)。4.主要材料采購(gòu)合同和產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。5.施工場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻。6.水電接入?yún)f(xié)議。7.工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表。8.工程變更申請(qǐng)表。9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為延期違約。2.乙方未按國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為質(zhì)量違約。3.乙方未按約定采購(gòu)材料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，認(rèn)定為材料違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為付款違約。5.甲方未提供施工場(chǎng)地或水電接入，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，認(rèn)定為場(chǎng)地和水電違約。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指具有房屋建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程量：指合同約定的建筑工程的工作量。4.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。如乙方確因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定延期事宜。如非不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同總價(jià)的一定比例向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)工程所需主要材料，并保證材料質(zhì)量。如乙方提供的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。4.付款問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付工程款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人