物業(yè)專業(yè)保潔服務(wù)合同書

物業(yè)專業(yè)保潔服務(wù)合同書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負責(zé)物業(yè)的清潔、衛(wèi)生和環(huán)境維護工作；乙方為專業(yè)保潔服務(wù)公司，具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就物業(yè)專業(yè)保潔服務(wù)事項達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、廣場等；1.2乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括綠化帶、花壇、樹木等；1.3乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運工作，包括分類收集、運輸、處理等；1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，定期進行專項清潔和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供臨時性保潔服務(wù)，如活動清潔、突發(fā)事件處理等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；2.2乙方應(yīng)建立健全保潔管理制度，加強對保潔人員的管理培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；2.3乙方應(yīng)定期對保潔人員進行健康檢查，確保保潔人員身體健康，符合從業(yè)要求；2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，使用環(huán)保、安全的清潔劑和工具，確保物業(yè)環(huán)境和業(yè)主的生活品質(zhì)。三、服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)時間》進行服務(wù)，確保服務(wù)時間符合甲方和業(yè)主的要求；3.2乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行服務(wù)，不得擅自擴大服務(wù)范圍；3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供節(jié)假日和特殊時段的保潔服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。四、服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定；4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付服務(wù)費用；4.3雙方應(yīng)定期對服務(wù)費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)費用不合理，可協(xié)商調(diào)整；4.4乙方不得以任何理由擅自提高服務(wù)費用，如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；5.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%；5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同期限6.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可續(xù)簽合同；6.3雙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)，協(xié)商新的合同條款，簽訂新的合同。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；7.2雙方應(yīng)相互配合，共同做好物業(yè)管理工作；7.3雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.《保潔服務(wù)時間》3.乙方保潔人員健康證明4.乙方保潔人員培訓(xùn)記錄5.服務(wù)費用明細表6.違約金計算公式7.合同續(xù)簽申請表8.合同解除或終止手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，認定違約。3.乙方擅自提高服務(wù)費用，認定違約。4.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定違約。5.甲方未配合乙方共同做好物業(yè)管理工作，認定違約。6.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指負責(zé)物業(yè)管理、維護的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.保潔服務(wù)公司：指提供專業(yè)保潔服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付服務(wù)費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方可依法解除合同。3.問題：乙方擅自提高服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付額外費用，并要求乙方按照原合同約定執(zhí)行；如乙方仍提高費用，甲方可依法解除合同。4.問題：合同期滿后雙方未能就續(xù)簽達成一致。解決辦法：雙方可就新的合同條款進行協(xié)商，如達成一致，簽訂新的合同；如無法達成一致，雙方可選擇不再續(xù)簽。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司委托專業(yè)保潔服務(wù)公司提供保潔服務(wù)。2.商業(yè)大廈物業(yè)管