2024合同范本之美食城租賃合同

2024合同范本之美食城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的美食城內(nèi)部分或全部場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地僅限于開展餐飲業(yè)務，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月預付，乙方在簽訂合同時一次性支付__________個月租金。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃場地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方負責租賃場地范圍內(nèi)的安保、衛(wèi)生、設(shè)施維護等事項。第五條維修責任（1）甲方負責租賃場地及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責租賃場地內(nèi)自有設(shè)施的維修。5.2因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條約定使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應賠償對方因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城租賃合同主體文件2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.水、電、物業(yè)管理等費用明細單7.維修責任確認書8.違約金計算公式說明9.爭議解決機構(gòu)信息10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違反租金支付約定，延遲或未支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃場地，擅自改變場地用途。3.甲方未按合同約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。4.乙方未按合同約定支付水、電、物業(yè)管理等費用。5.甲方未按合同約定履行維修責任。6.乙方未按合同約定使用租賃場地，導致設(shè)施損壞。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.維修責任：指合同雙方對租賃場地及設(shè)施的維修義務。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時提供場地及設(shè)施。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可按合同約定收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃場地及設(shè)施損壞。解決辦法：雙方按合同約定承擔維修責任。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.美食城業(yè)主出租場地給餐飲商戶。2.商業(yè)綜合體出租美食城區(qū)域給商戶。3.餐飲企業(yè)租賃美食城場地開設(shè)分店。4.