二手房產(chǎn)買賣額外合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣額外合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款總額1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4尾款金額2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶時(shí)間2.4房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.付款方式與時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額3.4付款賬戶信息4.房屋維修責(zé)任4.1房屋保修范圍4.2房屋保修期限4.3房屋維修責(zé)任主體5.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用種類5.2費(fèi)用承擔(dān)主體5.3費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交付前的特殊情況處理9.1特殊情況定義9.2特殊情況處理方式10.房屋交付后的特殊情況處理10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理方式11.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體11.3稅費(fèi)支付方式12.房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房屋查驗(yàn)12.2房屋交付12.3房屋過(guò)戶13.雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容13.2事項(xiàng)執(zhí)行方式14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向，結(jié)構(gòu)良好1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣X元（大寫：X元整）1.3.2首付款金額：人民幣X元（大寫：X元整）1.3.3貸款金額：人民幣X元（大寫：X元整）1.3.4尾款金額：人民幣X元（大寫：X元整）第二條房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方2.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付首付款金額2.3房屋過(guò)戶時(shí)間：買方支付首付款金額后個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第三條付款方式與時(shí)間3.1付款方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房?jī)r(jià)款3.2付款時(shí)間：3.2.1買方支付首付款金額：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2.2買方支付貸款金額：買方辦理貸款手續(xù)，銀行批準(zhǔn)貸款后個(gè)工作日內(nèi)3.2.3買方支付尾款金額：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)3.3付款金額：詳見本合同第一條第三款3.4付款賬戶信息：賣方賬戶名稱：X開戶銀行：銀行北京市分行銀行賬號(hào)：第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施4.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年4.3房屋維修責(zé)任主體：賣方第五條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用種類：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等5.2費(fèi)用承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式：買方按照賣方提供的費(fèi)用清單，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×逾期支付天數(shù)×0.01%6.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算基準(zhǔn)為本合同第一條第三款約定的房?jī)r(jià)款總額，按照逾期交付或支付天數(shù)，按照日利率0.01%計(jì)算違約金第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋交付前的特殊情況處理9.1特殊情況定義：本合同約定的房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法按約定時(shí)間交付的。9.2特殊情況處理方式：賣方應(yīng)在特殊情況發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，將特殊情況及影響交付的時(shí)間通知買方，并與買方協(xié)商延遲交付的時(shí)間。第十條房屋交付后的特殊情況處理10.1特殊情況定義：本合同約定的房屋交付后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。10.2特殊情況處理方式：買方應(yīng)在特殊情況發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，將特殊情況及影響支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間通知賣方，并與賣方協(xié)商延遲支付的時(shí)間。第十一條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)支付方式：買方按照賣方提供的稅費(fèi)清單，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十二條房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房屋查驗(yàn)：買方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與賣方提供的信息一致。12.2房屋交付：賣方按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，買方接收并驗(yàn)收房屋。12.3房屋過(guò)戶：買方支付首付款金額后，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2事項(xiàng)執(zhí)行方式：雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件3：房屋買賣合同印花稅繳納證明附件4：房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件7：特殊情況證明文件附件8：稅費(fèi)清單附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件1的說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同第一條第三款所述房屋所有權(quán)證號(hào)的證明。附件2的說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，買方和賣方需共同填寫并提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。附件3的說(shuō)明：本附件提供房屋買賣合同印花稅繳納證明，作為買方已按照規(guī)定繳納合同印花稅的證明。附件4的說(shuō)明：本附件提供房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明，作為買方已按照規(guī)定繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)的證明。附件5的說(shuō)明：本附件提供貸款合同的復(fù)印件，作為本合同第一條第三款所述貸款金額和貸款條件的證明。附件6的說(shuō)明：本附件為房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，作為買方在簽訂本合同前的查驗(yàn)依據(jù)。附件7的說(shuō)明：本附件為特殊情況證明文件，用于證明本合同第九條和第十條所述的特殊情況。附件8的說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明買方需承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。附件9的說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于約定本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%。示例說(shuō)明：如果賣方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則賣方需向買方支付違約金=房?jī)r(jià)款總額×15天×0.01%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×逾期支付天數(shù)×0.01%。示例說(shuō)明：如果買方約定在2024年6月30日前支付首付款金額，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則買方需向賣方支付違約金=房?jī)r(jià)款總額×15天×0.01%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在其他條款中約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條所述的位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室的建筑物。2.房?jī)r(jià)款總額：指本合同第一條第三款所述的房屋交易價(jià)格總金額。3.首付款