個人自建房質(zhì)押貸款合同

個人自建房質(zhì)押貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為一家合法設立的銀行，具備提供貸款業(yè)務的資質(zhì)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿將其自建房作為抵押物向甲方申請貸款，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于自建房建設、裝修等相關用途。1.3貸款期限：本合同項下貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。1.4貸款利率：本合同項下貸款利率為_____%，按_____%的年利率計算。第二條抵押物2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的相關權屬證明文件交由甲方保管。2.3乙方應確保抵押物在貸款期間保持完好無損，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。3.3乙方如提前還款，應提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第四條保證與擔保4.1乙方應保證所提供的貸款用途真實、合法，并按照甲方的要求提供相關證明文件。4.2乙方應提供甲方認可的擔保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.3擔保人在本合同項下的擔保責任為：如乙方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息，擔保人應承擔代為償還的保證責任。第五條違約責任5.1如乙方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權采取一切法律手段追討貸款本息。5.2如乙方提供的信息不真實、不準確或違反本合同約定的貸款用途，甲方有權立即停止發(fā)放貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3如乙方在貸款期間發(fā)生重大不利變化，甲方有權要求乙方提前償還貸款本息，并有權采取一切法律手段保障甲方合法權益。第六條其他約定6.1本合同項下的貸款事項，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限加上____個月。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附加條款：1.本合同項下的貸款用途，乙方應按照甲方的要求提供相關證明文件。2.乙方在貸款期間，如發(fā)生地址、聯(lián)系電話等變更，應立即通知甲方。3.甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權立即停止發(fā)放貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.本合同項下的貸款利率如有調(diào)整，甲乙雙方應按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于跟蹤和管理。2.貸款事項：明確貸款金額、用途、期限和利率，這些是貸款合同的核心條款。3.抵押物：抵押物的描述必須準確無誤，包括其位置和權屬，且乙方必須提供合法的權屬證明。4.貸款發(fā)放與償還：明確貸款發(fā)放的時間和方式，以及還款的具體安排和提前還款的條件。5.保證與擔保：擔保方式和擔保人的責任應明確，確保在乙方違約時有明確的追索途徑。6.違約責任：違約責任應具體，包括逾期利息的計算方式和追討貸款本息的法律手段。7.其他約定：包括合同的生效條件、有效期限、雙方聯(lián)系方式變更的告知義務以及合同利率調(diào)整的約定。解決辦法：1.合同爭議：如遇合同爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。2.信息變更：乙方應及時通知甲方任何可能導致合同履行受影響的信息變更。3.貸款用途監(jiān)控：甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)不符，可立即停止貸款發(fā)放并采取追索措施。4.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保所有約定都有法律效力。法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)押：與抵押類似，但是指債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權利質(zhì)押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。保證：擔保的一種方式，擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人應承擔履行債務的責任。違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。合同生效：指合同開始發(fā)生法律效力，通常從合同當事人簽字或者蓋章之日起生效，除非合同中有其他約定。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將貸款用于自建房出租經(jīng)營。第七條特別約定7.1乙方承諾，如將抵押物用于出租經(jīng)營，必須提前書面通知甲方，并確保租賃合同的條款不損害甲方的抵押權。7.2乙方應確保租賃收入優(yōu)先用于償還貸款本息，且在租賃期間保持抵押物的良好狀態(tài)。2.場合：乙方打算用貸款進行自建房擴建或翻新。第八條擴建或翻新特別約定8.1乙方在進行擴建或翻新前，需向甲方提交擴建或翻新方案及預算，并取得甲方的書面同意。8.2擴建或翻新過程中，乙方應確保工程質(zhì)量和安全，不得影響抵押物的價值和使用。3.場合：乙方計劃在未來出售自建房。第九條抵押物出售特別約定9.1乙方如需出售抵押物，必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.2乙方在出售抵押物前，應確保貸款本息全部償還完畢，或在出售所得中優(yōu)先償還貸款本息。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.抵押物權屬證明文件3.貸款用途說明及