2024房屋雙方買賣協(xié)議書

2024房屋雙方買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1本房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議項下的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。6.2買方保證其提供的購買房屋的資金來源合法，具備完全民事行為能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.雙方身份證明文件

7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。

3.買方未能按照約定時間支付購房款。

4.買方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。

2.買方：指購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。

3.定金：買方為了證明購買誠意而支付的一定金額的錢款。

4.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的總價款。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。

6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：

解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋實際狀況與約定不符：

解決辦法：買方可以在接收房屋后一定時間內(nèi)提出異議，并要求賣方承擔相應(yīng)的責任。3.買方拖延支付購房款：

解決辦法：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方未能辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶失敗的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。適用于