學(xué)校食堂租賃合同

學(xué)校食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為學(xué)校食堂的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方擁有的食堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的學(xué)校食堂，具體位置和面積為：__________。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第三條食堂經(jīng)營(yíng)和管理3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)定進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)和管理，確保食堂食品安全、衛(wèi)生、合規(guī)。3.2乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途，不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證食堂的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證和審批手續(xù)。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)管理，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校食堂租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.學(xué)校食堂所有權(quán)證明文件5.食堂相關(guān)許可證和審批手續(xù)文件6.食堂結(jié)構(gòu)和安全評(píng)估報(bào)告7.食堂設(shè)備清單8.食堂經(jīng)營(yíng)和管理規(guī)定9.食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證食堂權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證和審批手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)管理，導(dǎo)致食堂運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題。5.乙方未按約定使用和維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指學(xué)校食堂的擁有者和管理者。2.承租方：指租賃學(xué)校食堂的經(jīng)營(yíng)主體。3.租賃期限：指乙方租賃甲方學(xué)校食堂的約定時(shí)間。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.違約行為：指合同履行過(guò)程中違反約定的一方行為。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)食堂原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：食堂食品安全、衛(wèi)生不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保食堂食品安全、衛(wèi)生，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校食堂擁有者和管理者，需要