徐州市藝術館租賃協(xié)議

徐州市藝術館租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：徐州市藝術館乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的藝術館租賃給乙方使用，乙方承租甲方藝術館的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃甲方藝術館的目的是用于舉辦藝術展覽、藝術交流活動及藝術培訓等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保租賃物及設施的安全。4.2乙方在租賃期間，如需要對租賃物進行改動、裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相關費用。4.3租賃期間，因乙方使用不當或人為破壞導致租賃物及設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產生的其他費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內，向甲方提供保險單復印件，確保租賃物及設施在保險期內得到保險保障。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前終止及違約責任6.1在租賃期限內，如乙方提前終止本協(xié)議，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內，如甲方提前終止本協(xié)議，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市藝術館乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設施及設備使用說明3.保險單4.乙方改動、裝修或增設附屬設施申請5.保險復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時間內支付租金或滯納金。2.乙方使用不當或人為破壞租賃物及設施：未按甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，或因乙方原因導致租賃物及設施損壞。3.提前終止協(xié)議：在租賃期限內，任何一方提前終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指徐州市藝術館，擁有租賃物的所有權并將其出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃協(xié)議并使用租賃物的乙方。3.租賃物：指位于徐州市藝術館的場地及相關設施。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取措施追討租金及滯納金。2.乙方使用不當或人為破壞租賃物及設施：及時與乙方溝通，要求乙方承擔修復費用及因此產生的其他費用。3.提前終止協(xié)議：雙