2024冷庫(kù)租賃合同

2024冷庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述冷庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述冷庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫(kù)租賃物編號(hào)：__________租賃物面積：__________平方米租賃物容量：__________立方米1.2乙方租賃租賃物的目的是__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。7.2甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃物保險(xiǎn)單

4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.租賃物維修記錄

6.租金支付憑證

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金

2.乙方未按約定使用租賃物

3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)

4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物

5.甲方未提供合格的租賃物

6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。

4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。

6.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)保障的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金。2.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)

解決辦法：要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。4.問題：乙方提前解除合同

解決辦法：按照合同約定，乙方支付違約金，甲方退還剩余租金。5.問題：甲方提前解除合同

解決辦法：按照合同約定，甲方支付違約金，乙方退還租