2024存量房買賣協(xié)議

2024存量房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________存量房買賣協(xié)議一、出賣人信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2出賣人的授權(quán)代表：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________二、買受人信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2買受人的授權(quán)代表：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________三、合同標(biāo)的3.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的目的為自住/投資/其他用途（如需投資，請(qǐng)明確投資類型；如為其他用途，請(qǐng)說明具體用途）。四、合同價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及金額支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。如標(biāo)的房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房屋的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，如實(shí)申報(bào)房屋交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議附件一《標(biāo)的房屋具體情況》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：____________乙方授權(quán)代表（簽字）：________一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋具體情況2.附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖4.附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.附件五：付款憑證6.附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.契稅：指房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指房屋買賣合同中個(gè)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指房屋買賣合同中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：標(biāo)的房屋不符合交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)整改到位，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付房款，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)，如有異議，可尋求法律途徑解決。5.問題：交易過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：雙方