2024房地產(chǎn)建筑施工合同

2024房地產(chǎn)建筑施工合同合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行。1.6工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度和工程量進(jìn)行。2.2.2甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的工程尾款。2.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及開戶行信息詳見附件一。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗(yàn)收：3.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。3.2.2初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程初步驗(yàn)收申請，甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)入最終驗(yàn)收階段。3.2.3最終驗(yàn)收：甲方應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間組織最終驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。最終驗(yàn)收合格后，工程視為交付。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。4.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)因重新施工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同4.1。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。6.3附件一：銀行賬號及開戶行信息甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.銀行賬號及開戶行信息2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購合同5.施工組織設(shè)計(jì)6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.乙方資質(zhì)證明文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程：指工程實(shí)際竣工日期晚于合同約定的工程竣工交付日期。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：指甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.甲方未按照約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收：指甲方未在約定的時(shí)間組織初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營活動的企業(yè)。2.建筑施工企業(yè)：指從事建筑工程施工活動的企業(yè)。3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度和工程量支付的款項(xiàng)。4.工程驗(yàn)收：指對工程完成質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評定和確認(rèn)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方同意延長工期。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.付款延誤：解決辦法：甲方按時(shí)支付工程進(jìn)度款；乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。4.工程驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)