2024委托物業(yè)管理合同標準范本

2024委托物業(yè)管理合同標準范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或管理人，并希望對物業(yè)進行有效管理；乙方具備物業(yè)管理的能力和經驗，愿意接受甲方的委托，對甲方管理的物業(yè)進行物業(yè)管理。雙方經充分協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理范圍及內容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的公共設施設備的運行及維護；（6）物業(yè)的公共秩序維護；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。3.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費的標準為：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)費用：__________元/月；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生費用：__________元/月；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護費用：__________元/月；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作費用：__________元/月；（5）物業(yè)的公共設施設備的運行及維護費用：__________元/月；（6）物業(yè)的公共秩序維護費用：__________元/月；（7）其他物業(yè)管理費用：__________元/月。4.2乙方應向甲方開具合法的物業(yè)服務發(fā)票。第五條物業(yè)的維修和養(yǎng)護5.1乙方應負責物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護工作，確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.2乙方應在接到甲方或業(yè)主的維修通知后，及時進行維修，確保不影響甲方或業(yè)主的正常使用。（1）保修期內，由乙方承擔；（2）保修期外，由甲方承擔。第六條物業(yè)的安全保衛(wèi)6.1乙方應制定和完善物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。6.2乙方應配備足夠的安全保衛(wèi)人員，負責物業(yè)的日常安全保衛(wèi)工作。6.3乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。第七條物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生7.1乙方應制定物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生制度，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。7.2乙方應配備足夠的清潔衛(wèi)生人員，負責物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作。7.3乙方應定期對物業(yè)進行消毒處理，確保物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生。第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內容詳細說明3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)維修和養(yǎng)護記錄表5.安全保衛(wèi)制度及人員配置表6.清潔衛(wèi)生制度及人員配置表7.違約金計算公式說明8.爭議解決方式詳細說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費3.乙方未按照約定時間完成維修和養(yǎng)護工作4.乙方未按照約定進行安全保衛(wèi)工作5.乙方未按照約定進行清潔衛(wèi)生工作6.雙方未按照約定協商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以確保物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.維修和養(yǎng)護：指對物業(yè)設施設備進行日常維修和養(yǎng)護，確保其正常運行。4.安全保衛(wèi)：指對物業(yè)進行安全管理，保障物業(yè)及人員的安全。5.清潔衛(wèi)生：指對物業(yè)環(huán)境進行清潔和衛(wèi)生處理，確保其整潔。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間完成維修和養(yǎng)護工作解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成維修和養(yǎng)護工作。4.問題：乙方未按照約定進行安全保衛(wèi)工作解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并承擔相應違約責任。5.問題：乙方未按照約定進行清潔衛(wèi)生工作解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成清潔衛(wèi)生工作。6.問題：雙方未按照約定協商解決爭議解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等