2024房地產(chǎn)獨(dú)家代理合同

2024房地產(chǎn)獨(dú)家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1甲方擬銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路/區(qū)，項(xiàng)目名稱：__________，項(xiàng)目性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.2項(xiàng)目總占地面積：__________平方米，總建筑面積：__________平方米，其中：住宅面積：__________平方米，商業(yè)面積：__________平方米，辦公面積：__________平方米，其他面積：__________平方米。1.3項(xiàng)目規(guī)劃容積率：__________，綠化率：__________%，建筑密度：__________%。1.4項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)：__________戶，車位數(shù)：__________個。1.5項(xiàng)目銷售/出租房源數(shù)量：__________套，戶型面積：__________平方米。1.6項(xiàng)目開盤時間：__________年__________月__________日，交付時間：__________年__________月__________日。1.7項(xiàng)目銷售價格：__________元/平方米（最終售價以政府部門備案價格為準(zhǔn)）。二、獨(dú)家代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租權(quán)，代理期限自雙方簽訂合同之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在代理期間，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識、宣傳資料等。2.3乙方在代理期間，有權(quán)對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣、宣傳、策劃、組織開盤等活動。2.4乙方在代理期間，有權(quán)按照甲方提供的價格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售/出租，并享受甲方提供的銷售支持及優(yōu)惠政策。2.5乙方在代理期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以不正當(dāng)手段損害甲方利益，不得未經(jīng)甲方同意擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理期間的代理費(fèi)用為：__________元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)政策規(guī)定予以報銷。四、銷售/出租業(yè)績及獎勵4.1乙方在代理期間，應(yīng)按照甲方要求完成銷售/出租業(yè)績指標(biāo)。4.2乙方完成業(yè)績指標(biāo)后，甲方按實(shí)際銷售/出租金額的__________%作為獎勵支付給乙方。五、合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。5.2乙方未按照本合同約定完成業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。5.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)對方的合法權(quán)益，不得損害對方聲譽(yù)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（代理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件

6.乙方授權(quán)委托書

7.乙方銷售團(tuán)隊人員名單及資格證書復(fù)印件

8.合同補(bǔ)充協(xié)議

9.甲方支付憑證復(fù)印件

10.乙方開具的發(fā)票復(fù)印件三、法律名詞及解釋：

1.甲方（委托方）：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)的企事業(yè)單位或個人。

2.乙方（代理方）：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人。

3.獨(dú)家代理：指甲方在合同約定范圍內(nèi)，授予乙方唯一的銷售/出租代理權(quán)。

4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售/出租服務(wù)，甲方支付給乙方的報酬。

5.銷售/出租業(yè)績：指乙方在代理期間完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售/出租金額。

6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到銷售/出租業(yè)績未達(dá)標(biāo)問題：乙方應(yīng)加大銷售力度，優(yōu)化銷售策略，積極拓展客戶資源；甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)闹С趾蛥f(xié)助，共同提高銷售業(yè)績。

2.遇到甲方支付代理費(fèi)用不及時問題：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付代理費(fèi)用；甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付代理費(fèi)用。

3.遇到乙方擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)問題：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方立即終止違約行為；如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行問題：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，減輕各自損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方就某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成獨(dú)家代理銷售/出租協(xié)議。

2.甲方為個體經(jīng)營者，乙方為個人，雙方就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成獨(dú)家代理銷售