2024土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議

2024土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、土地使用權(quán)出讓金

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，向乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證乙方自合同簽訂之日起____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。四、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。

2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地規(guī)劃許可證

3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方公司法定代表人身份證復(fù)印件

5.授權(quán)委托書（如有）

6.土地使用權(quán)出讓金支付憑證

7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

9.違約金支付憑證

10.訴訟狀副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)、使用、收益和處分。

2.土地使用權(quán)出讓：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，并由使用權(quán)人支付出讓金的行為。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指土地使用權(quán)人與受讓人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用權(quán)歸受讓人所有的行為。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。

5.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，如有必要，可以依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以催告乙方盡快支付，如有必要，可以依法向人民法院提起訴訟。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以依法向人民法院提起訴訟。

4.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.乙方未按約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地進(jìn)行房地產(chǎn)