商鋪租賃合同（范文）

商鋪租賃合同（范文）合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪租賃合同及其附件。1.1.2“租賃方”指提供商鋪出租的一方。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的一方。1.1.4“租賃物業(yè)”指合同中指定的商鋪及其相關(guān)設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同的條款應(yīng)根據(jù)其上下文及通常意義進行解釋。1.2.2本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：租賃物業(yè)2.1租賃物業(yè)描述2.1.2租賃物業(yè)的具體范圍和面積見附件一。2.2租賃物業(yè)用途2.2.1承租方應(yīng)僅將租賃物業(yè)用于【用途】。2.2.2承租方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.1.2租賃期限屆滿后，除非雙方另有書面協(xié)議，本合同自動終止。3.2提前終止3.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。3.2.2提前終止合同的一方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第四章：租金與費用4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付租金。4.1.2租金支付的具體安排見附件二。4.2費用4.2.1承租方應(yīng)承擔租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2.2相關(guān)費用的具體項目和標準見附件三。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1租賃方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和主要設(shè)施維護。5.1.2承租方負責租賃物業(yè)的日常維護和內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2維修通知5.2.1承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修，應(yīng)及時通知租賃方。5.2.2租賃方在收到維修通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。[后續(xù)章節(jié)待補充]第六章：保險6.1保險責任6.1.1承租方應(yīng)自租賃期開始之日起，對租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施投保綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等風(fēng)險。6.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物業(yè)的全部重建成本及內(nèi)部設(shè)施的重置成本。6.2保險證明6.2.1承租方應(yīng)在保險生效后七日內(nèi)，向租賃方提供保險單副本及保險費支付憑證。6.2.2若承租方未按約定投保或保險失效，租賃方有權(quán)代為投保，費用由承租方承擔。第七章：違約與終止7.1違約7.1.1若一方未履行其在本合同項下的任何義務(wù)，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)在收到對方書面通知后三十日內(nèi)糾正其違約行為。7.2終止權(quán)7.2.1若承租方逾期支付租金或其他費用超過三十日，租賃方有權(quán)終止本合同。7.2.2若承租方違反租賃物業(yè)用途或造成嚴重損害，租賃方有權(quán)立即終止本合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響雙方各自權(quán)利的前提下進行。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：通知9.1通知方式9.1.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)或?qū)Ｈ诉f送。9.2通知地址9.2.1雙方的通知地址分別為合同首部所列的地址。9.2.2任何一方更改地址，應(yīng)提前七日書面通知對方。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1若任何一方因不可抗力事件無法履行本合同，應(yīng)立即通知對方。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。10.2.2修改或補充部分與本合同具有同等法律效力。[后續(xù)章節(jié)待補充]第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息、已被告知的信息或在獲得信息前已知的非機密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)仍然有效。11.2.2若法律要求披露保密信息，披露方應(yīng)提前通知對方，并盡可能減少信息披露范圍。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得使用或披露對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)助對方采取必要的法律行動。第十三章：適用法律與司法管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋和執(zhí)行受【國家/地區(qū)】法律的約束。13.1.2雙方同意，本合同不適用沖突法規(guī)則。13.2司法管轄13.2.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)提交至【國家/地區(qū)】法院管轄。13.2.2雙方放棄對法院管轄權(quán)的任何異議。第十四章：轉(zhuǎn)讓與分包14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓不會解除轉(zhuǎn)讓方的任何義務(wù)或責任。14.2分包14.2.1承租方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)全部或部分分包或轉(zhuǎn)租給第三方。14.2.2違反分包條款的，租賃方有權(quán)終止本合同。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書面協(xié)議，本合同的任何修改或補充均無效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。附件部分：附件一：租賃物業(yè)描述附件二：租金支付安排附件三：費用項目和標準簽字部分：租賃方（甲方）：____________________授權(quán)代表：______