工業(yè)園區(qū)開發(fā)占地補(bǔ)償協(xié)議書

工業(yè)園區(qū)開發(fā)占地補(bǔ)償協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)園區(qū)開發(fā)占地補(bǔ)償協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方位于____________________的土地被甲方占地，乙方為該土地的合法使用權(quán)人；甲乙雙方為明確占地補(bǔ)償事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條占地范圍及面積1.1甲方占地的范圍為____________________（具體位置、四至范圍等）。1.2甲方占地的總面積為____________________平方米。第二條補(bǔ)償原則2.1甲方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則，對乙方因占地造成的損失給予補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償范圍包括乙方的土地使用權(quán)損失、地上附著物損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方分期支付補(bǔ)償金額，具體支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，甲方支付乙方補(bǔ)償金額的30%；（2）自乙方完成搬遷之日起30日內(nèi)，甲方支付乙方補(bǔ)償金額的40%；（3）自乙方土地使用權(quán)注銷之日起30日內(nèi)，甲方支付乙方補(bǔ)償金額的30%。3.3甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條土地使用權(quán)注銷4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，將涉及占地的土地使用權(quán)注銷，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并提供必要的證明文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的10%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成土地使用權(quán)注銷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的10%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.占地范圍地形圖4.補(bǔ)償金額詳細(xì)計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)5.稅務(wù)發(fā)票6.土地使用權(quán)注銷證明文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付補(bǔ)償金額：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按照約定完成土地使用權(quán)注銷：包括但不限于遲延辦理、未辦理或辦理不徹底。3.認(rèn)定違約行為應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的支付期限、注銷期限等條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目：指為工業(yè)發(fā)展需要，在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及產(chǎn)業(yè)布局等活動。2.占地：指甲方因工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目需要，占用乙方土地的行為。3.補(bǔ)償金額：指甲方因占地行為，按照本協(xié)議約定給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付補(bǔ)償金額：乙方可以書面催告，如甲方仍未履行，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成土地使用權(quán)注銷：甲方可以書面催告，如乙方仍未履行，可依法向法院提起訴訟。3.占地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)未知權(quán)益：應(yīng)立即停止占地行為，并協(xié)商解決權(quán)益歸屬問題。4.協(xié)議簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變化：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進(jìn)行工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，需要占用乙