2024房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書

2024房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________，房產(chǎn)面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為________________，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合相關(guān)用途要求。二、代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代持期限為____年，自2024年1月1日至203X年12月31日。2.2代持期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、代持房產(chǎn)的管理和使用3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方作為代持人，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證和相關(guān)文件，確保房產(chǎn)不受損失或損害。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4甲方如需使用房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方使用。四、費(fèi)用及收益4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲方所有。五、解除協(xié)議5.1在代持期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元作為解約費(fèi)用。5.2在代持期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元作為解約費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.維修基金繳納證明6.稅費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)收益證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未妥善保管房產(chǎn)證和相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）未歸甲方所有。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________，房產(chǎn)面積為________________平方米的房產(chǎn)。2.代持：指乙方作為房產(chǎn)的臨時(shí)持有者，代為保管和管理房產(chǎn)。3.代持期限：指本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，持續(xù)____年的期限。4.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)所需支付的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。5.維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)所需的基金。6.稅費(fèi)：指房產(chǎn)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即解決。2.房產(chǎn)損失或損害：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證和相關(guān)文件，如發(fā)生損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未經(jīng)甲方同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等行為：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益未歸甲方所有：甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的收益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：