2024房地產(chǎn)銷售居間合同書范本

2024房地產(chǎn)銷售居間合同書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號：住所地：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的居間人，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)年限為__________年。1.3房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、是否設(shè)定抵押等具體情況以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。第二條房屋買賣2.1甲乙雙方同意，甲方將其名下的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.3甲乙雙方同意，房屋的價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲乙雙方同意，本次交易的房屋價款不包括交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費、印花稅等。各項稅費的具體承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商確定。第三條居間服務(wù)3.1丙方作為居間人，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成本合同。3.2丙方應(yīng)誠實守信，依法合規(guī)為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。3.3丙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何一方不履行或不完全履行本合同而免除。第四條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合交付條件；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施無償移交給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶登記費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)商確定。4.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲乙雙方的身份證明文件3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)合同5.房屋過戶登記申請表6.交易稅費計算清單7.家具、家電等附屬設(shè)施清單8.定金收據(jù)9.付款憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.甲乙雙方未按照約定履行過戶登記手續(xù)。5.甲方未按照約定交付家具、家電等附屬設(shè)施。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.居間人：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并促成合同成立的第三方。4.定金：買賣雙方為確保合同履行而支付的一定金額。5.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.過戶登記：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間、地點交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：丙方未提供居間服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保守商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要材料，加快過戶登記手續(xù)辦理。5.問題：甲方未交付家具、家電等附屬設(shè)施。解決辦